💡 신동아 아파트의 최신 시세와 향후 전망을 한눈에 확인해 보세요. 💡
신동아 아파트 시세 현황
서울 서초구 방배동에 위치한 신동아 아파트는 1982년에 건축된 43년 된 단지로, 총 493세대 규모입니다. 현재 재건축을 추진 중이며, 향후 지하 3층부터 지상 35층까지의 7개 동, 총 843가구 규모로 재건축될 예정입니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20230306n02793?utm_source=openai))
작년 9월 기준으로 신동아 아파트의 매매 실거래가는 다음과 같습니다:
| 거래일자 | 면적 (㎡) | 거래가 (백만 원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 작년 9월 7일 | 139.74 | 3,500 | 7층 |
| 작년 9월 7일 | 175.04 | 4,000 | 11층 |
| 작년 5월 1일 | 139.74 | 3,290 | 4층 |
| 작년 2월 1일 | 105.86 | 2,430 | 14층 |
| 작년 1월 1일 | 106.42 | 2,350 | 2층 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 신동아 아파트의 매매가는 면적과 층수에 따라 변동이 있습니다. 특히, 작년 9월 7일에 거래된 175.04㎡ 면적의 11층 매물이 4,000백만 원에 거래되어 가장 높은 가격을 기록했습니다. ([koreacharts.com](https://www.koreacharts.com/apartment/trade/107485/202409.html?utm_source=openai))
또한, 방배동 신동아 아파트는 재건축을 추진 중이며, 향후 지하 3층부터 지상 35층까지의 7개 동, 총 843가구 규모로 재건축될 예정입니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20230306n02793?utm_source=openai)) 이러한 재건축 계획은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
종합적으로, 방배동 신동아 아파트는 재건축 추진과 우수한 입지 조건을 고려할 때, 향후 시세 상승이 기대되는 단지로 평가됩니다.
💡 방배동 신동아 아파트의 시세 동향과 향후 전망을 자세히 알아보세요. 💡
최신 시세 변동 추이 분석
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 서초구 방배동에 위치한 신동아 아파트의 최신 시세 변동 추이에 대해 알아보려고 합니다. 이 아파트는 1982년에 지어진 43년 된 재건축 단지로, 총 493세대 규모입니다.
최근 방배동 일대는 재건축 열풍이 불고 있습니다. 특히 방배삼익아파트는 지하 5층~지상 27층 높이의 8개 동, 총 707세대로 재건축 중이며, 2027년 10월 준공을 목표로 하고 있습니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20240814n03309?utm_source=openai))
이러한 재건축 소식은 방배동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 실제로 방배동 아파트의 평당가는 최근 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 방배그랑자이의 평당가는 7,873만 원으로, 방배동 내에서 가장 높은 수준을 기록하고 있습니다. ([blog.naver.com](https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=woodaebbang&logNo=223595987565&noTrackingCode=true&utm_source=openai))
신동아 아파트의 시세도 이러한 상승 추이를 반영하고 있습니다. 2021년 5월 25일 기준으로 33.80평형이 6억 5,000만 원에 거래되었으며, 2021년 12월 17일에는 45.07평형이 11억 원에 거래된 사례가 있습니다. ([aldongsan.com](https://www.aldongsan.com/aptview.php?id=469&utm_source=openai))
이러한 시세 변동은 방배동의 재건축 추진과 함께 지역 가치 상승을 예고하고 있습니다. 특히 신동아 아파트는 방배역에서 도보 3분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 주변에 서리풀공원, 서울성모병원, 예술의전당 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20230306n02793?utm_source=openai))
부동산 시장은 시시각각 변동하므로, 신동아 아파트의 시세 변동 추이를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 재건축이 완료되면 더욱 향상된 주거 환경과 함께 시세 상승이 기대되므로, 관심 있는 분들은 관련 정보를 꾸준히 확인하시기 바랍니다.
💡 서울시 서초구 방배동 신동아 아파트의 2025년 6월 시세와 관련된 정보를 확인해 보세요. 💡
시세 상승 요인과 전망
서울시 서초구 방배동 신동아 아파트의 시세 상승 요인과 향후 전망을 단계별로 살펴보겠습니다.
1. 재건축 사업 진행 상황
재건축 사업 개요
신동아 아파트는 1982년에 준공된 493세대 규모의 단지로, 현재 재건축을 추진 중입니다. 재건축 후에는 지하 3층~지상 35층, 7개 동으로 구성된 847세대 규모로 탈바꿈할 예정입니다. 이 중 110세대는 임대주택으로 공급될 계획입니다. ([sedaily.com](https://sedaily.com/NewsView/22Q5R5JEH6?utm_source=openai))
재건축 분담금 추정
전용 59㎡ 기준으로 약 2억 원의 분담금이 예상됩니다. 이는 향후 시세 상승에 영향을 미칠 수 있습니다. ([jcmoney.co.kr](https://jcmoney.co.kr/%EB%B0%A9%EB%B0%B0-%EC%8B%A0%EB%8F%99%EC%95%84-%EB%B6%84%EB%8B%B4%EA%B8%88-%EB%AD%90%EC%A7%80-%EB%A7%A4%EB%AC%BC-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EC%98%A4%ED%8B%B0%EC%97%90%EB%A5%B4-%EB%B0%A9%EB%B0%B0/?utm_source=openai))
2. 주변 개발 호재
인근 신축 아파트 영향
방배동 일대에는 방배포레스트자이와 방배아트자이 등 대규모 신축 아파트가 입주를 앞두고 있습니다. 이러한 단지들의 입주로 인해 지역의 주거 환경이 개선되고, 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ([plutusnest.com](https://plutusnest.com/80?utm_source=openai), [lovehide52.tistory.com](https://lovehide52.tistory.com/entry/%EB%B0%A9%EB%B0%B0%EC%95%84%ED%8A%B8%EC%9E%90%EC%9D%B4-%EC%9E%84%EC%9E%A5-%ED%9B%84%EA%B8%B0-%EC%84%9C%EC%B4%88%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EC%B6%95-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8?utm_source=openai))
교통 인프라 개선
서리풀터널 개통으로 방배동과 서초동 사이의 교통이 원활해졌습니다. 또한, 서초로 지구단위계획안이 수립되어 법원단지와 롯데칠성 및 코오롱 단지가 함께 개발될 계획입니다. 이러한 교통 인프라 개선과 개발 호재는 지역 시세 상승에 기여할 것으로 보입니다. ([jaseokworld.tistory.com](https://jaseokworld.tistory.com/64?utm_source=openai))
3. 향후 시세 전망
시세 상승 전망
재건축 사업의 진행과 주변 개발 호재로 인해 방배동 신동아 아파트의 시세는 향후 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 재건축 완료 후에는 새로운 주거 환경