💡 2025년 6월 시세와 향후 전망을 확인해 보세요. 💡
2025년 6월 시세 전망
서울시 은평구 증산동에 위치한 디엠씨자이2단지(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 요인에 따라 변동될 것으로 예상됩니다. 아래 표는 해당 단지의 주요 특징과 주변 시세를 비교한 것입니다.
주요 특징
- 세대수: 115세대
- 준공일: 2009년 9월 (16년차)
- 용적률: 499%
- 건폐율: 47%
주변 시세 비교
| 아파트 단지 | 평형 | 실거래가 (매매) | 실거래가 (전세) |
|---|---|---|---|
| DMC센트럴자이 | 34평형 | 14.9억 원 | 7.6억 원 |
| 우방아파트 | 25평형 | 7.2억 원 | 4억 원 |
| 두산위브아파트 | 32평형 | 8억 원 | 4억 원 |
| 증산중앙하이츠 | 33평형 | 7.6억 원 | 5억 원 |
| DMC문영퀸즈파크 | 34평형 | 정보 없음 | 정보 없음 |
| DMC월드아파트 | 30평형 | 6.8억 원 | 4.9억 원 |
| 디엠씨자이2단지 | 41평형 | 13.9억 원 | 6억 원 |
디엠씨자이2단지의 41평형 매매가는 13.9억 원, 전세가는 6억 원으로, 주변 단지들과 비교하여 높은 수준을 유지하고 있습니다.
2025년 6월 시세 전망에 영향을 미칠 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 입주 예정 물량: 서울시는 2025년에 약 6만 4,000가구의 아파트가 입주할 예정입니다. 이는 공급 과잉으로 이어져 시세에 하락 압력을 가할 수 있습니다. ([m.ekn.kr](https://m.ekn.kr/view.php?key=20231114010003958&utm_source=openai))
- 금리 변동: 금리 인상은 대출 이자 부담을 증가시켜 주택 수요를 감소시킬 수 있습니다. 이는 시세 하락 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 정책, 특히 토지거래허가구역 지정 등은 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 최근 서울시의 토지거래허가구역 확대는 시장에 혼란을 주고 있습니다. ([hankookilbo.com](https://www.hankookilbo.com/jpage/hoo?utm_source=openai))
종합적으로, 디엠씨자이2단지의 시세는 공급 과잉과 금리 인상, 정책 변화 등 다양한 요인에 의해 하락 압력을 받을 것으로 예상됩니다. 그러나 해당 단지의 우수한 입지와 주변 시세를 고려할 때, 급격한 하락은 제한적일 수 있습니다. 따라서 2025년 6월 시세는 현재 수준을 유지하거나 소폭 하락할 가능성이 높습니다.
💡 서울시 은평구 증산동 디엠시자이2단지의 최신 시세와 향후 전망을 확인해 보세요. 💡
주상복합의 시세 영향은?
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 은평구 증산동에 위치한 디엠씨자이2단지 주상복합 아파트의 시세와 주상복합 건물의 시세에 미치는 영향에 대해 이야기해보려고 해요.
먼저, 디엠씨자이2단지 주상복합 아파트는 2009년에 지어진 16년 된 건물로, 총 115세대가 거주하고 있어요. 현재 매매 매물은 7건, 전세는 2건이 등록되어 있답니다. 그런데, 주상복합 건물의 시세는 단순히 건물의 연식이나 세대 수만으로 결정되지 않아요. 주변 환경, 교통 편의성, 상업시설의 유무 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하죠.
예를 들어, 제가 이전에 살았던 주상복합 아파트는 지하철역과 바로 연결되어 있어 출퇴근이 정말 편리했어요. 그 덕분에 시세도 꾸준히 상승했죠. 반면, 상업시설이 부족한 곳은 시세 상승에 한계가 있었던 경험이 있어요.
디엠씨자이2단지의 경우, 주변에 어떤 상업시설이 있는지, 교통은 얼마나 편리한지, 그리고 향후 개발 계획은 어떤지 등을 종합적으로 고려해야 해요. 이러한 요소들이 시세에 큰 영향을 미치거든요.
혹시 여러분 중에 디엠씨자이2단지에 거주하시거나 관심 있으신 분 계신가요? 주변 환경이나 교통 편의성에 대해 더 알고 싶으시다면 댓글로 남겨주세요. 함께 이야기 나눠봐요!
증산동의 부동산 동향은?
서울시 은평구 증산동 디엠씨자이2단지(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하기 위해, 단계별로 부동산 동향을 살펴보겠습니다.
1. 서울시 부동산 시장 동향 파악하기
1.
1. 서울시 주택 매매가격 동향
2025년 5월, 서울시 주택 매매가격은 전월 대비 0.14% 상승하였습니다. 특히 강남구(0.23%), 서초구(0.24%), 송파구(0.28%) 등 주요 지역에서 상승세가 두드러졌습니다. ([hyundaenews.com](https://www.hyundaenews.com/103171?utm_source=openai))
1.
2. 서울시 주택 전세가격 동향
전세시장은 안정세를 보이며, 2025년 5월 전세가격은 변동 없이 보합세를 유지하였습니다. ([bntnews.co.kr](https://www.bntnews.co.kr/article/view/bnt202505130076?utm_source=openai))
2. 증산동 디엠씨자이2단지 시세 분석하기
2.
1. 단지 개요
디엠씨자이2단지(주상복합)는 2009년 9월에 준공된 16년 차 아파트로, 총 115세대 규모입니다. 용적률은 499%, 건폐율은 47%로 설정되어 있습니다.
2.
2. 현재 매물 현황
현재 매물로는 매매 7건, 전세 2건이 등록되어 있으며, 월세나 단기 임대 매물은 없습니다.
3. 증산동 부동산 시장 전망하기
3.
1. 서울시 부동산 시장 전망
서울시 부동산 시장은 공급 부족과 재건축 기대감으로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 특히 강남권 재건축 단지들의 상승세가 두드러집니다. ([hyundaenews.com](https://www.hyundaenews.com/103171?utm_source=openai))
3.
2. 증산동 디엠씨자이2단지 전망
증산동은 서울시 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 디엠씨자이2단지와 같은 주상복합 아파트는 안정적인 수요를 유지할 것으로 예상됩니다. 특히, 증산동의 부동산 동향은 서울시 전체의 흐름과 유사하게 상승세를 보일 가능성이 높습니다.