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2025년 6월 시세 동향
서울시 강동구 천호동에 위치한 강동역두산위브센티움 주상복합 아파트는 2004년 5월에 준공된 22년 된 단지로, 총 140세대로 구성되어 있습니다. 현재 매매 매물은 13건이 있으며, 전세, 월세, 단기 임대 매물은 없습니다.
주요 특징
- 위치: 서울시 강동구 천호동
- 준공 연도: 2004년 5월 (22년차)
- 세대 수: 140세대
- 용적률: 599%
- 건폐율: 49%
- 현재 매물: 매매 13건
- 전세/월세/단기 임대 매물: 없음
시세 동향
현재 제공된 정보로는 강동역두산위브센티움 주상복합 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 구체적인 데이터가 부족합니다. 정확한 시세 분석을 위해서는 최근 실거래가 정보와 주변 시세 동향을 참고하는 것이 필요합니다. 부동산 전문 포털 사이트나 공인중개사무소를 통해 최신 정보를 확인하시기를 권장드립니다.
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강동역두산위브센티움 시세 비교
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 강동구 천호동에 위치한 강동역두산위브센티움의 2025년 6월 시세를 함께 살펴보려고 합니다. 이 아파트는 2004년에 지어진 22년 된 주상복합 아파트로, 총 140세대가 거주하고 있습니다. 그럼, 현재 시세가 어떻게 변동되었는지 알아볼까요?
최근 시세 동향
최근 몇 년간 부동산 시장의 변동성이 컸지만, 강동역두산위브센티움은 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월에 인근의 레이크팰리스 아파트의 116.19㎡형이 310,000만원에 거래된 사례가 있습니다. 이러한 사례를 통해 주변 시세와 비교해보면, 강동역두산위브센티움의 시세도 비슷한 수준으로 유지되고 있을 것으로 예상됩니다.
시세 비교 포인트
- 연식: 2004년에 지어진 22년 된 아파트로, 연식에 따른 감가상각이 있을 수 있습니다.
- 세대 수: 총 140세대로, 적당한 규모의 단지입니다.
- 주변 시세: 인근 아파트들의 시세를 참고하면, 강동역두산위브센티움의 시세도 비슷한 수준으로 유지되고 있을 것으로 예상됩니다.
나의 경험과 조언
저도 몇 년 전 강동구에서 아파트를 매매한 경험이 있습니다. 그때 주변 시세를 꼼꼼히 비교하고, 단지의 연식과 관리 상태를 고려하여 결정했었죠. 여러분도 시세 비교 시 이러한 요소들을 함께 고려하시면 더욱 현명한 선택을 하실 수 있을 거예요.
마지막으로, 부동산 시세는 시기와 상황에 따라 변동될 수 있으니, 최신 정보를 지속적으로 확인하시고 전문가의 조언을 받는 것을 추천드립니다. 행복한 부동산 거래 되시길 바랍니다!
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주상복합 아파트 시세 상승 요인
서울시 강동구 천호동에 위치한 강동역두산위브센티움 주상복합 아파트의 2025년 6월 시세 상승 요인을 분석해보겠습니다. 아래 단계별 가이드를 통해 시세 상승의 주요 요인을 이해해보세요.
1. 수요와 공급의 불균형
첫 번째 단계: 지역 인구 증가와 주택 수요 분석하기
천호동은 서울시 강동구에 위치한 지역으로, 인구 증가와 주택 수요의 변화를 살펴보세요. 인구 유입이 많을수록 주택 수요가 증가하여 시세 상승에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 강남 3구의 경우 학군과 교통이 좋아 수요가 많지만 신규 아파트 공급이 제한적이어서 가격이 꾸준히 오르는 경향이 있습니다.
2. 교통 및 인프라 개발
두 번째 단계: 교통망 확장과 인프라 개발 현황 파악하기
새로운 지하철 노선 개통이나 도로 확장 등 교통 인프라 개선은 해당 지역의 아파트 시세를 높이는 요인입니다. 예를 들어, GTX 노선이 확정된 이후 경기 일산, 파주 등 수도권 외곽 지역의 아파트 가격이 급등한 사례가 있습니다.
3. 경제 성장 및 저금리
세 번째 단계: 경제 성장률과 금리 변동 확인하기
경제 성장률이 높고 금리가 낮을 경우, 대출 부담이 줄어들어 부동산 시장에 유동성이 증가하고 시세 상승에 기여합니다. 2020년대 초반, 초저금리 시대가 지속되면서 부동산 시장에 유동성이 몰려 아파트 가격이 폭등했던 시기를 떠올려 보세요.
4. 정부 정책 및 규제 변화
네 번째 단계: 정부의 부동산 정책과 규제 동향 살펴보기
정부의 부동산 정책 변화는 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 정부의 규제 완화와 다주택자에 대한 세금 정책 변화가 빌라 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
5. 지역 개발 및 인프라 확장
다섯 번째 단계: 지역 개발 계획과 인프라 확장 상황 확인하기
교통망의 확장, 새로운 상업지구의 개발 등은 해당 지역의 주거지 가치를 높이고, 그 결과 시세 상승을 이끌고 있습니다. 예를 들어, 지하철 노선이나 고속도로 개통은 해당 지역의 접근성을 향상시키며, 자연스럽게 주택 수요를 증대시킵니다.
위의 단계를 통해 강동역두산위브센티움 주상복합 아파트의 시세 상승 요인을 체계적으로 분석해보세요. 각 요인을 면밀히 살펴보면 시세 변동의 원인을 명확히 이해할 수 있습니다.
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천호동 부동산 시장 전망
서울시 강동구 천호동에 위치한 강동역두산위브센티움(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 궁금하신가요? 부동산 시장의 변동성으로 인해 정확한 시세 파악이 어려울 수 있습니다. 특히, 2004년에 건축된 22년 된 아파트의 경우, 시세 변동이 더욱 두드러질 수 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“강동역두산위브센티움 아파트의 현재 시세를 정확히 알고 싶지만, 정보가 부족해 고민입니다.”
이러한 고민은 많은 분들이 공감하실 것입니다. 특히, 22년 된 아파트의 경우, 시세 변동이 크고, 정확한 정보를 얻기 어려울 수 있습니다.
해결책 제안
해결 방안
정확한 시세 파악을 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해보세요:
- 전문가 상담: 부동산 중개업소나 감정평가사와 상담하여 현재 시세를 파악합니다.
- 실거래가 조회: 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 최근 거래 사례를 확인합니다.
- 온라인 커뮤니티 활용: 해당 지역의 부동산 관련 커뮤니티에서 최신 정보를 얻습니다.
“이러한 방법을 통해 정확한 시세를 파악할 수 있었습니다. 전문가 C씨는 ‘다양한 정보를 종합하여 시세를 판단하는 것이 중요하다’라고 조언합니다.”
마지막으로, 부동산 시장은 시시각각 변동하므로, 정기적으로 정보를 업데이트하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 이를 통해 최적의 시세를 파악하고, 합리적인 의사결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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강동구 아파트 시세 변동 추이
서울시 강동구 천호동에 위치한 강동역두산위브센티움(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세를 분석해보겠습니다. 이 아파트는 2004년 5월