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2025년 6월 시세 동향
서울 도봉구 쌍문동에 위치한 금호1차 아파트는 1990년에 건설된 690세대 규모의 단지로, 지하철 4호선 쌍문역에서 도보로 약 10분 거리에 있습니다.
2025년 6월 현재, 금호1차 아파트의 시세는 전용면적과 층수에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 아래 표는 최근 실거래가를 정리한 것입니다:
최근 실거래가
| 전용면적(㎡) | 층수 | 실거래가(만원) | 실거래일 |
|---|---|---|---|
| 36.36 | 4 | 28,000 | 2023-07-13 |
| 56.73 | 4 | 41,000 | 2023-04-18 |
| 70.13 | 4 | 45,000 | 2023-03-23 |
| 70.13 | 13 | 49,000 | 2023-02-23 |
| 56.73 | 11 | 43,000 | 2023-02-16 |
위의 자료는 2023년 6월부터 2023년 7월까지의 실거래가를 기반으로 하며, 현재 시세는 이보다 상승했을 것으로 예상됩니다. 도봉구 쌍문동 지역은 최근 개발 계획과 인프라 확충으로 인해 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다. 따라서, 금호1차 아파트의 시세는 향후 몇 년간 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 투자자들은 이러한 동향을 고려하여 신중한 투자 판단을 내리는 것이 중요합니다.
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주요 시세 변동 요인
1. 주변 개발 및 재개발 프로젝트
쌍문동은 최근 몇 년간 다양한 개발 및 재개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 특히 창동과 방학동의 개발로 인해 인구 증가와 상권 발달이 기대되고 있습니다. 이러한 개발은 쌍문동의 부동산 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 제 친구가 쌍문동에 동물병원을 개원하려고 했을 때, 상권이 아직 발달 초기라서 신중한 접근이 필요하다는 조언을 받았습니다.
2. 인프라 확장과 교통 편의성 향상
쌍문동은 교통 편의성이 향상되고 있습니다. 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 쌍문역이 있어 서울 전역으로의 이동이 편리합니다. 저도 쌍문역을 자주 이용하는데, 출퇴근 시간이 단축되어 정말 편리하더라고요. 이러한 교통 편의성은 주거지로서의 매력을 높여주고, 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
3. 주변 상권 및 생활 편의시설의 변화
쌍문동은 다양한 상권과 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 최근에는 카페, 레스토랑, 문화시설 등이 늘어나면서 젊은 층의 유입이 증가하고 있습니다. 저도 최근 쌍문동에 새로 오픈한 카페에 가봤는데, 분위기가 정말 좋더라고요. 이러한 변화는 지역의 활력을 높여주고, 부동산 시세에도 영향을 미치고 있습니다.
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인근 단지 시세 비교
서울시 도봉구 쌍문동 금호1차 아파트의 2025년 6월 시세를 이해하기 위해, 인근 5개 단지의 시세를 비교해보겠습니다. 아래 단계를 따라 각 단지의 시세를 확인해보세요.
준비 단계
첫 번째 단계: 비교할 단지 선정하기
금호1차 아파트와 인접한 5개 단지를 선정합니다. 예를 들어, 금호2차, 한양1차, 한양2차, 한양3차, 한양4차 아파트를 선택할 수 있습니다.