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2025년 6월 시세 동향
서울시 양천구 신정동에 위치한 동원데쟈뷰 아파트는 2002년에 준공된 23년 차의 84세대 규모의 단지입니다. 2025년 6월 현재, 매매 거래는 5건, 전세 거래는 1건이 이루어졌으며, 월세와 단기 임대는 현재 거래가 없습니다.
주요 특징
- 매매 거래량: 5건
- 전세 거래량: 1건
- 월세 및 단기 임대: 거래 없음
시세 비교 분석
인근 지역의 유사한 아파트들과의 시세를 비교하여 동원데쟈뷰 아파트의 시장 위치를 파악해보겠습니다.
인근 아파트 시세 비교
| 아파트명 | 전용면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 신정아이파크 | 137.49㎡ | 20억 5천만원 | 9억 8천만원 | 정보 없음 |
| 정은스카이빌2 | 84.98㎡ | 정보 없음 | 5억 3,500만원 | 정보 없음 |
| 목동신시가지13 | 53.9㎡ | 12억 7,200만원 | 정보 없음 | 정보 없음 |
위의 비교를 통해 동원데쟈뷰 아파트는 인근 아파트들에 비해 매매 거래량이 적고, 전세 거래도 1건에 그치고 있습니다. 이는 해당 단지의 시세가 인근 아파트들에 비해 낮거나, 시장에서의 수요가 적을 수 있음을 시사합니다. 그러나 정확한 시세를 파악하기 위해서는 추가적인 정보와 전문가의 조언이 필요합니다.
동원데쟈뷰 아파트의 시세 동향을 면밀히 분석하고, 인근 단지들과의 비교를 통해 투자 및 거주 계획에 도움이 되시길 바랍니다.
주변 아파트 시세 현황
서울시 양천구 신정동에 위치한 동원데쟈뷰 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하고, 주변 아파트들과의 비교를 통해 시세 동향을 파악해보겠습니다.
1. 동원데쟈뷰 아파트 개요
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1. 기본 정보
- 세대 수: 84세대
- 준공 연도: 2002년 7월 (23년차)
- 용적률: 306%
- 건폐율: 38%
1.
2. 현재 매물 현황
- 매매: 5건
- 전세: 1건
- 월세: 0건
- 단기 임대: 0건
2. 주변 아파트 시세 비교
2.
1. 신정동 주요 아파트 시세
신정동 내 주요 아파트들의 시세를 살펴보면 다음과 같습니다:
- 신정아이파크: 2025년 5월 기준, 전용면적 137.49㎡의 매매가는 20억 5천만 원, 108.57㎡는 18억 9천만 원으로 거래되고 있습니다. ([jungbodamoa.co.kr](https://jungbodamoa.co.kr/2025/05/18/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EC%A0%84/?utm_source=openai))
- 목동힐스테이트: 작년 3월 기준, 전용면적 84㎡의 저층 매물은 약 15억 9천만 원에 거래되고 있습니다. ([apt-micro.tistory.com](https://apt-micro.tistory.com/entry/%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%8F%99-%EB%AA%A9%EB%8F%99%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8-2%ED%98%B8%EC%84%A0-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%84%A4%EA%B1%B0%EB%A6%AC-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%8B%A4%EA%B1%B0%EB%9E%98-%EA%B0%80%EA%B2%A9?utm_source=openai))
- 세양청마루: 주변 학군과 교통 편의성이 우수하여 자녀 교육과 통근에 유리한 위치에 있습니다. ([jungbodamoa.co.kr](https://jungbodamoa.co.kr/2024/11/01/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%84%B8%EC%96%91%EC%B2%AD%EB%A7%88%EB%A3%A8-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%A0%95%EB%B3%B4/?utm_source=openai))
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2. 동원데쟈뷰 시세 추정
동원데쟈뷰 아파트는 23년차의 구축 아파트로, 주변 시세와 비교하여 매매가가 약 15억 원에서 18억 원 사이로 추정됩니다. 이는 신정동 내 다른 아파트들의 시세와 유사한 수준입니다.
3. 시세 동향 및 전망
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1. 시세 상승 요인
- 재건축 및 재개발: 신정동 일대의 재건축 및 재개발 사업이 활발히 진행되고 있어, 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 교통 인프라 확장: 신정동은 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역이 인접해 있어 교통 편의성이 높습니다. 이러한 교통 인프라 확장은 시세 상승에 기여할 수 있습니다.
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2. 시세 하락 요인
- 신규 아파트 공급: 인근 지역에서 신규 아파트 공급이 증가하면 기존 아파트의 시세에 하락 압력을 가할 수 있습니다.
- 금리 인상: 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 증가하면 매수 심리가 위축되어 시세 하락 요인이 될 수 있습니다.
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3. 향후 전망
동원데쟈뷰 아파트는 주변 시세와 유사한 수준을 유지하고 있으며, 재건축 및 교통 인프라 확장 등의 요인으로 인해 향후 시세 상승이 기대됩니다. 그러나 신규 아파트 공급과 금리 변동 등의 요인도 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.
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시세 변동 요인 3가지
서울시 양천구 신정동 동원데쟈뷰 아파트의 시세 변동에 대해 고민하고 계신가요? 시세 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 아래에서 주요 요인과 그에 대한 해결책을 살펴보겠습니다.