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제기동 어진재 시세 현황
서울시 동대문구 제기동에 위치한 어진재(도시형) 아파트는 2014년 4월에 준공된 12년 차의 124세대 규모의 단지입니다.
2025년 6월 현재, 어진재 아파트의 매매 시세는 전용면적 15.28㎡ 기준으로 1건의 거래가 이루어졌으며, 거래가는 1억 7,600만 원이었습니다.
월세의 경우, 2025년 1월에 전용면적 15.36㎡의 아파트가 월세 75만 원에 거래되었습니다.
이러한 시세 변동은 제기동 지역의 부동산 시장 동향과 밀접한 관련이 있습니다. 최근 몇 년간 제기동의 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 향후 더 큰 투자 가치를 만들어낼 가능성이 있습니다.
따라서, 제기동 어진재 아파트의 시세는 향후에도 상승할 가능성이 높습니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받으므로, 투자나 거주를 고려하실 때에는 최신 정보를 지속적으로 확인하시고 전문가의 조언을 받으시는 것이 좋습니다.
💡 서울시 동대문구 제기동 어진재(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세 변동과 관련하여, 향후 시세 상승 전망을 확인해 보세요. 💡
2025년 시세 전망
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 동대문구 제기동에 위치한 어진재(도시형) 아파트의 2025년 시세 전망에 대해 이야기해보려고 합니다. 이 아파트는 2014년에 준공된 12년 차의 단지로, 총 124세대로 구성되어 있습니다.
현재 시세 동향
먼저, 최근 시세를 살펴보면:
- 전세 시세: 2021년 1월 4일 기준, 29.78㎡(약 9평) 전용면적의 3층이 1억 4,000만 원에 거래되었습니다.
- 월세 시세: 2021년 7월 19일 기준, 32.58㎡(약 9.85평) 전용면적의 3층이 월세 1,000만 원에 보증금 65만 원으로 임대되었습니다.
2025년 시세 전망
이제 2025년 시세를 예측해보겠습니다. 동대문구의 아파트 평균 매매 가격은 작년 7월을 정점으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히 제기동의 경우, 작년 거래된 아파트의 평균 매매 가격이 약 5,912만 6,000원으로, 동대문구 내에서 비교적 저렴한 편에 속합니다.
이러한 동향을 고려할 때, 어진재 아파트의 시세도 2025년까지 하락세를 지속할 가능성이 높습니다. 그러나 정확한 예측은 어렵기 때문에, 부동산 전문가와 상담하여 최신 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.
마무리하며
부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되므로, 신중한 판단이 필요합니다. 제기동 어진재 아파트의 2025년 시세 전망을 참고하시되, 개인의 상황과 목표에 맞는 결정을 내리시길 바랍니다.
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시세 상승 요인 분석
서울시 동대문구 제기동 어진재(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세 상승 요인을 분석해보겠습니다. 아래 단계를 따라 시세 상승 요인을 파악해보세요.
1. 주변 시세 동향 파악하기
최근 시세 확인하기
작년 6월 27일 기준, 어진재 아파트의 전용면적 15.28㎡가 1억 8,500만 원에 거래되었습니다.
인근 아파트 시세 비교하기
제기동 내 다른 아파트들의 시세를 비교하여 어진재의 시세 변동을 파악합니다.
2. 주변 개발 및 교통 호재 확인하기
신규 교통망 개발 여부 확인하기
서울 3기 지하철 동북선(왕십리~상계)이 고려대역을 지나는 것이 확정되어, 개통 시 강남권 20분대 진입이 가능해집니다.
주변 개발 계획 확인하기
인근 지역의 개발 계획이나 재개발, 재건축 등의 소식을 확인하여 시세에 미칠 영향을 분석합니다.
3. 임대 수요 및 공실률 조사하기
주변 임대 시세 조사하기
인근 대학(고려대, 경희대, 한국외대 등)의 재학생 및 유학생 수를 조사하여 임대 수요를 파악합니다.
공실률 확인하기
주변 아파트들의 공실률을 조사하여 임대 시장의 활발함을 확인합니다.
4. 부동산 시장 전반의 동향 파악하기
동대문구 아파트 시장 동향 확인하기
동대문구 아파트 시장의 거래량, 평균 가격, 거래된 아파트들의 평균 건축 연도 등을 조사하여 시장 전반의 동향을 파악합니다.
금리 및 정책 변화 확인하기
금리 변동, 정부의 부동산 정책 변화 등을 확인하여 시세에 미칠 영향을 분석합니다.
5. 전문가 의견 수집하기
부동산 전문가 인터뷰하기
지역 부동산 중개업소나 전문가와 상담하여 어진재 아파트의 시세 전망에 대한 의견을 수집합니다.
부동산 관련 포럼 및 커뮤니티 참여하기
온라인 부동산 포럼이나 커뮤니티에 참여하여 다른 투자자들의 의견과 정보를 얻습니다.
위의 단계를 통해 서울시 동대문구 제기동 어진재(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세 상승 요인을 분석해보세요. 각 단계를 순차적으로 진행하며, 다양한 정보를 종합하여 신중한 판단을 내리시기 바랍니다.
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투자 전략 수립
서울시 동대문구 제기동 어진재(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세 상승 가능성에 대해 고민하고 계시죠? 이러한 고민은 많은 투자자들이 공감하는 부분입니다. 특히, 2014년에 건축된 124세대 규모의 어진재 아파트는 현재 12년차로, 용적률 194%와 건폐율 48%를 보유하고 있습니다. 이러한 특성은 시세 변동에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“최근 어진재 아파트의 시세 상승 여부에 대해 많은 분들이 궁금해하고 있습니다. 특히, 12년차 아파트의 시세 변동에 대한 우려가 많습니다.”
이러한 우려는 어진재 아파트의 건축 연도와 관련이 있습니다. 2014년에 건축된 이 아파트는 현재 12년차로, 일반적으로 아파트의 시세는 건축 연도와 밀접한 연관이 있습니다. 또한, 용적률과 건폐율은 해당 아파트의 개발 밀도와 관련이 있어, 주변 환경과의 조화를 고려해야 합니다.
해결책 제안
해결 방안
이러한 문제를 해결하기 위해서는 다음과 같은 전략을 고려해보세요:
- 시장 조사 강화: 제기동 및 동대문구의 부동산 시장 동향을 면밀히 분석하여 시세 변동 요인을 파악합니다. 특히, 답십리동은 작년 총 거래량 623건으로 가장 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
- 주변 개발 계획 파악: 어진재 아파트 주변의 개발 계획과 인프라 확장 여부를 확인하여 향후 시세 상승 가능성을 예측합니다. 예를 들어, 동대문구는 다양한 개발 계획이 수립되고 있어, 주변 상업, 문화, 교육 등의 인프라가 확대되고 있습니다.
- 전문가 의견 수렴: 부동산 전문가나 현지 중개업소의 조언을 받아 투자 판단에 도움을 받습니다. 전문가들은 지역 특성에 맞는 투자 전략을 제시할 수 있습니다.
“이러한 전략을 통해 어진재 아파트의 시세 상승 가능성을 높일 수 있습니다. 전문가들은 ‘시장 조사와 주변 개발 계획 파악이 핵심이다’라고 조언합니다.”
마지막으로, 투자 결정은 신중하게 이루어져야 합니다. 위의 전략을 통해 얻은 정보를 바탕으로 자신의 투자 목표와 리스크 수용 능력을 고려하여 최적의 결정을 내리시기 바랍니다.
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최신 시세 정보 확인
서울시 동대문구 제기동에 위치한 어진재(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세를 분석