💡 서초포레스타3단지의 최신 시세 변동과 향후 전망을 확인해 보세요. 💡
2025년 6월 서초포레스타3단지 시세 동향
서울시 서초구 신원동에 위치한 서초포레스타3단지 아파트는 2014년 준공된 12년 차 단지로, 총 482세대 규모입니다. 2025년 6월 현재, 다양한 거래 유형에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다.
주요 시세 동향
2025년 6월 서초포레스타3단지의 시세는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 면적 | 보증금 | 월세 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 59.96㎡ | 2억 원 | 160만 원 | 2025년 6월 7일 |
| 월세 | 59.96㎡ | 3억 원 | 85만 원 | 2025년 5월 16일 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 월세 거래의 경우 전용면적 59.96㎡ 기준으로 보증금 2억 원에 월세 160만 원, 또는 보증금 3억 원에 월세 85만 원으로 거래되고 있습니다. 이는 서초포레스타3단지의 월세 시세가 지역 내에서 높은 수준을 유지하고 있음을 보여줍니다.
평당 시세 분석
서초포레스타3단지의 평당 시세는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 면적 | 보증금 | 월세 | 평당 보증금 | 평당 월세 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 월세 | 59.96㎡ | 2억 원 | 160만 원 | 약 3,347만 원 | 약 27만 원 | 2025년 6월 7일 |
| 월세 | 59.96㎡ | 3억 원 | 85만 원 | 약 5,021만 원 | 약 14만 원 | 2025년 5월 16일 |
평당 시세를 살펴보면, 보증금 2억 원에 월세 160만 원의 경우 평당 보증금은 약 3,347만 원, 평당 월세는 약 27만 원으로 계산됩니다. 반면, 보증금 3억 원에 월세 85만 원의 경우 평당 보증금은 약 5,021만 원, 평당 월세는 약 14만 원으로 나타납니다. 이는 보증금과 월세의 조합에 따라 평당 시세가 변동됨을 보여줍니다.
시세 변동 요인
서초포레스타3단지의 시세 변동은 다음과 같은 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다:
- 위치적 장점: 단지는 청계산입구역 도보 7분 거리에 위치하여 교통이 편리하며, 여의천과 청계그린공원 등 자연환경이 우수합니다. 이러한 입지적 장점은 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 주변 인프라: 강남 8학군의 학교들과 인접해 있어 교육 환경이 우수하며, 현대백화점 판교점, 롯데강남점, 농협하나로마트 등 대형 쇼핑몰과 마트가 근처에 위치해 생활 편의성이 높습니다.
- 아파트 특성: 2014년에 준공된 12년 차 단지로, 세대 수가 482세대로 적당한 규모를 유지하고 있습니다. 또한, 용적률 241.96%와 건폐율 27.74%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
종합적으로, 서초포레스타3단지 아파트는 우수한 입지와 주변 인프라, 그리고 단지의 특성으로 인해 2025년 6월 현재 높은 시세를 유지하고 있습니다. 향후 시세 변동은 이러한 요인들의 변화에 따라 결정될 것으로 예상됩니다.
💡 서울시 서초구 신원동 서초포레스타3단지 아파트의 2025년 6월 시세를 확인해 보세요. 💡
서초포레스타3단지 시세 변동 요인
안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울시 서초구 신원동에 위치한 서초포레스타3단지 아파트의 시세 변동 요인에 대해 이야기해보려고 해요. 이 단지는 2014년에 입주한 12년 차 아파트로, 총 482세대 규모입니다.
그럼, 서초포레스타3단지의 시세 변동에 어떤 요인들이 영향을 미쳤는지 살펴볼까요?
1. 주변 개발 호재
서초포레스타3단지는 보금자리 주택으로 개발된 택지지구에 위치해 있어요. 주변에는 인릉산과 구룡산이 포개져 단지를 감싸고 있어 자연환경이 뛰어나죠. 또한, 2018년에 제2청계산도로 개통이 예정되어 있어 교통 편의성이 높아질 것으로 기대되었어요.
2. 교통망 개선
이 단지는 도보 10분 거리에 신분당선 청계산입구역이 있어 강남역까지 10분이면 도착할 수 있어요. 차량 이용 시 도심으로의 접근성도 뛰어나 출퇴근이 편리하죠.
3. 교육 환경
주변에는 명문 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공해요. 특히, 대치동 학원가와 가까워 학원 수요자들에게도 매력적인 요소로 작용했죠.
4. 자연 친화적 환경
인릉산과 구룡산으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 환경을 제공해요. 이러한 자연 환경은 도심 속에서 자연을 누리고자 하는 수요자들에게 큰 매력으로 다가왔죠.
이러한 요인들이 서초포레스타3단지의 시세 변동에 큰 영향을 미쳤답니다. 여러분은 어떻게 생각하시나요? 혹시 이 단지에 대해 더 알고 싶은 점이 있으신가요? 댓글로 의견을 나눠주세요!
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신원동 아파트 시세 비교 분석
서울시 서초구 신원동의 아파트 시세를 비교하여, 서초포레스타3단지의 2025년 6월 시세를 분석해보겠습니다.
1. 서초포레스타3단지 시세 분석
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1. 서초포레스타3단지 개요
서초포레스타3단지는 2014년 6월에 준공된 12년 차 아파트로, 총 482세대 규모입니다. 용적률은 241%, 건폐율은 27%입니다.
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2. 서초포레스타3단지 2025년 6월 시세
2025년 6월 현재, 서초포레스타3단지의 매매, 전세, 월세 시세는 다음과 같습니다:
- 매매: 13건
- 전세: 1건
- 월세: 3건
2. 인근 단지 시세 비교
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1. 서초포레스타6단지
서초포레스타6단지는 2015년 4월에 준공된 11년 차 아파트로, 총 585세대 규모입니다. 2025년 3월 21일 기준, 60.0㎡의 매매가는 15억 원이었습니다. 평당가는 약 8,252만 원으로, 서초포레스타3단지의 평당가보다 2,504만 원 높았습니다.
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2. 서초포레스타5단지
서초포레스타5단지는 2014년 5월에 준공된 12년 차 아파트로, 총 547세대 규모입니다. 2025년 6월 10일 기준, 111.67㎡의 매매가는 18억 3,000만 원이었습니다.