2025년 6월 부동산 동향 분석
서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡청구 아파트는 1998년에 건립된 28년 차의 209세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 315%와 건폐율 31%를 보유하고 있습니다. 2025년 6월 현재, 마곡청구 아파트의 매매 거래량은 9건으로 확인되며, 전세, 월세, 단기 임대는 현재 거래가 없는 것으로 나타납니다.
주요 특징
- 건축 연도: 1998년 2월 (28년 차)
- 세대 수: 209세대
- 용적률: 315%
- 건폐율: 31%
- 매매 거래량: 9건
- 전세/월세/단기 임대 거래: 없음
비교 분석
서울시 강서구 아파트 매매 선호지역
| 지역 | 거래량 | 평균 매매가 (백만 원) |
|---|---|---|
| 화곡동 | 76건 | 7,391.1 |
| 방화동 | 62건 | 5,449.1 |
| 가양동 | 62건 | 7,578.6 |
| 등촌동 | 40건 | 7,585.3 |
| 마곡동 | 18건 | 10,891.1 |
참고: 위 데이터는 2025년 3월 8일 기준으로, 마곡동의 평균 매매가는 10억 8,911만 원으로 나타나며, 거래량은 18건입니다.
서울시 강서구 아파트 전세 선호지역
| 지역 | 전세 건수 | 평균 보증금 (백만 원) |
|---|---|---|
| 마곡동 | 300건 | 5,174.5 |
| 가양동 | 214건 | 3,483.3 |
| 화곡동 | 188건 | 4,911.4 |
| 방화동 | 171건 | 3,305.1 |
| 염창동 | 120건 | 4,965.6 |
참고: 위 데이터는 2025년 3월 8일 기준으로, 마곡동의 평균 전세 보증금은 5억 1,745만 원이며, 전세 건수는 300건입니다.
서울시 강서구 아파트 월세 선호지역
| 지역 | 월세 건수 | 평균 월세금 (만 원) |
|---|---|---|
| 화곡동 | 204건 | 711.1 |
| 방화동 | 95건 | 730.0 |
| 내발산동 | 115건 | 480.0 |
| 가양동 | 113건 | 640.0 |
| 염창동 | 81건 | 587.0 |
참고: 위 데이터는 2025년 3월 8일 기준으로, 화곡동의 평균 월세금은 71만 1,000원이며, 월세 건수는 204건입니다.
마곡동은 전세 시장에서 높은 선호도를 보이며, 특히 마곡동의 평균 전세 보증금은 5억 1,745만 원으로 나타나며, 전세 건수는 300건입니다.
마곡청구 아파트의 매매 거래량이 적은 점은 환금성에 영향을 미칠 수 있으므로, 투자나 거주를 고려하실 때 이러한 점을 유의하시기 바랍니다.
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마곡동 부동산 상승 요인 3가지
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡청구 아파트의 2025년 6월 부동산 상승 요인에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 마곡동의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있는데요, 그 배경에는 어떤 요인들이 있을까요? 함께 살펴보시죠.
1. 마곡지구 개발로 인한 인프라 확장
마곡지구의 개발로 인해 마곡동의 인프라가 급격히 확장되었습니다. 특히, 교통망의 개선이 두드러지는데요, 지하철 5호선 연장과 공항철도 노선 추가로 서울 도심과의 접근성이 크게 향상되었습니다. 이러한 교통 편의성은 주거지로서의 매력을 높여주어 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.
2. 마곡동의 상업지구 활성화
마곡동은 최근 상업지구로서의 활성화가 두드러집니다. 대기업의 사옥 이전과 다양한 상업 시설의 입주로 인해 지역 경제가 활성화되고, 이에 따라 주거 수요도 증가하고 있습니다. 예를 들어, A기업의 본사 이전으로 인근에 근무하는 직원들의 주거 수요가 늘어나면서 마곡청구 아파트의 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
3. 마곡동의 주거 환경 개선
마곡동은 주거 환경 개선을 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 공원 조성, 도로 정비, 상하수도 시설 개선 등 생활 편의성이 높아지면서 거주자들의 만족도가 상승하고 있습니다. 이러한 환경 개선은 마곡청구 아파트의 부동산 가치 상승에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
이처럼 마곡동의 부동산 상승은 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 부동산 시장은 여러 요소에 의해 변동되므로, 지속적인 관심과 정보 수집이 중요합니다. 앞으로도 유용한 부동산 정보를 제공해드리겠습니다. 감사합니다!
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마곡청구 아파트 부동산 비교
서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡청구 아파트의 2025년 6월 부동산 동향을 비교해보겠습니다. 아래의 단계를 따라 부동산 정보를 확인해보세요.
1. 마곡청구 아파트 기본 정보 확인하기
아파트 개요
- 세대 수: 209세대
- 건축 연도: 1998년 2월 (28년차)
- 용적률: 315%
- 건폐율: 31%
2. 부동산 정보 확인하기
거래 유형별 부동산 현황
- 매매: 9건
- 전세: 0건
- 월세: 0건
- 단기: 0건
3. 부동산 비교 방법
인근 아파트와 비교하기
마곡청구 아파트의 부동산 가