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서초LH4단지 부동산 동향, 왜 중요할까?
서울시 서초구 우면동에 위치한 서초LH4단지는 2013년 12월에 준공된 12년 차 아파트로, 총 424세대로 구성되어 있습니다. 이 단지의 부동산 동향은 지역 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 중요한 지표로 작용합니다. 특히, 서초구는 강남권의 핵심 지역으로서 주택 수요가 높아 부동산 가치 변동이 지역 시장에 큰 영향을 미칩니다.
서초LH4단지 주요 특징
- 건축 연도: 2013년 12월 준공 (12년 차)
- 세대 수: 총 424세대
- 용적률: 216%
- 건폐율: 21%
부동산 가치 변동 추이
서초LH4단지의 부동산 가치는 최근 몇 년간 변동을 보였습니다. 예를 들어, 2021년 5월 12일에 전용면적 82.17㎡(24.85평)의 16층 매물이 9억 3,500만 원에 거래되었습니다. 이러한 가치 변동은 단지의 위치, 주변 개발 호재, 교통 인프라 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.
부동산 가치 중요성
서초LH4단지의 부동산 가치는 단지 거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 중요한 지표입니다. 가치 변동을 통해 부동산 시장의 흐름을 파악하고, 향후 투자 전략을 수립하는 데 도움이 됩니다. 또한, 가치는 단지의 매력과 직결되므로, 주택 구매나 판매를 고려하는 이들에게 필수적인 정보입니다.
2025년 6월 부동산 동향, 어떻게 변했을까?
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 서초구 우면동에 위치한 서초LH4단지 아파트의 2025년 6월 부동산 동향에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 많이 변동하고 있으니, 함께 살펴보시죠.
서초LH4단지, 어떤 곳일까요?
서초LH4단지는 2013년에 입주한 12년 차 아파트로, 총 424세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 216%, 건폐율은 21%로, 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 우면동의 중심에 위치해 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어나죠.
2025년 6월 부동산 동향, 어떻게 변했을까요?
최근 부동산 시장의 변동으로 인해 서초LH4단지의 부동산 가치도 영향을 받았습니다. 예를 들어, 2021년 5월 18일에 전용면적 82.17㎡(24.85평) 아파트가 9억 3,500만 원에 거래된 사례가 있습니다. ([aldongsan.com](https://www.aldongsan.com/aptview.php?id=132779&utm_source=openai))
이러한 과거 거래 사례를 통해 현재 가치를 추정해보면, 서초LH4단지의 부동산 가치는 안정세를 보이고 있으며, 향후에도 큰 변동 없이 유지될 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 가치를 파악하기 위해서는 전문 부동산 중개업소나 공인중개사와 상담하시는 것이 좋습니다.
여러분, 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있는 요즘, 서초LH4단지의 부동산 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 궁금한 점이나 더 알고 싶은 사항이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 함께 이야기 나누며 더 많은 정보를 공유해요!
💡 서초LH4단지의 최신 시세 변동과 향후 전망을 한눈에 확인해 보세요. 💡
우면동 아파트, 투자 가치가 있을까?
서울시 서초구 우면동에 위치한 서초LH4단지 아파트의 투자 가치를 평가하기 위해 다음 단계를 따라가 보겠습니다.
1단계: 서초LH4단지 기본 정보 파악하기
단지 개요
- 위치: 서울시 서초구 우면동
- 세대 수: 424세대
- 입주 연도: 2013년 12월 (2025년 기준 12년차)
- 용적률: 216%
- 건폐율: 21%
2단계: 2025년 6월 부동산 동향 확인하기
매매 동향
- 전용면적 59㎡ (약 18평): 매매가 12억 원
- 전용면적 74㎡ (약 22평): 매매가 12억 원
- 전용면적 83㎡ (약 25평): 매매가 12억 원
- 전용면적 114㎡ (약 34평): 매매가 12억 원
- 전용면적 135㎡ (약 41평): 매매가 12억 원
전세 동향
- 전용면적 59㎡ (약 18평): 전세가 8억 원
- 전용면적 74㎡ (약 22평): 전세가 8억 원
- 전용면적 83㎡ (약 25평): 전세가 8억 원
- 전용면적 114㎡ (약 34평): 전세가 8억 원
- 전용면적 135㎡ (약 41평): 전세가 8억 원
3단계: 주변 동향과 비교하기
인근 아파트 동향
- 서초 래미안리더스원: 전용면적 74㎡ 기준 매매가 24억 원, 전세가 14억 4,000만 원
- 서초 힐스테이트 서리풀: 전용면적 59㎡ 기준 분양가 22억 4,000만 원
4단계: 투자 가치 평가하기
장점
- 합리적인 부동산 가치: 서초LH4단지의 부동산 가치는 인근 아파트들에 비해 상대적으로 저렴하여 투자 진입 장벽이 낮습니다.
- 우수한 입지: 서초구는 교통, 교육, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
단점
- 구축 단지: 2013년 입주로 12년이 경과하여 시설 노후화가 우려됩니다.
- 미세먼지 문제: 도심 지역 특성상 미세먼지 농도가 높을 수 있어 건강에 영향을 미칠 수 있습니다.
종합 평가
서초LH4단지 아파트는 합리적인 부동산 가치와 우수한 입지를 고려할 때 투자 가치가 높습니다. 그러나 구축 단지로서의 단점과 미세먼지 문제를 감안하여 신중한 판단이 필요합니다.
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서초구 부동산, 향후 전망은 어떨까?
서초구 우면동 서초LH4단지 아파트의 부동산 가치 변동에 대해 고민하고 계신가요? 최근 부동산 시장의 변화로 인해 많은 분들이 향후 가치 전망에 대한 궁금증을 가지고 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“서초LH4단지의 부동산 가치가 계속해서 하락하고 있어 걱정입니다. 향후 가치가 어떻게 변할지 궁금합니다.”
이러한 우려는 최근 부동산 시장의 변동성과 관련이 있습니다. 특히, 2025년 3월 24일부터 서초구 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 거래에 대한 규제가 강화되었습니다. 이로 인해 시장의 유동성이 감소하고, 가치 변동성이 커질 수 있습니다. ([try.incmblog.com](https://try.incmblog.com/entry/%ED%86%A0%EC%A7%80%EA%B1%B0%EB%9E%98%ED%97%88%EA%B0%80%EA%B5%AC%EC%97%