2024년 서울 성북구 석관동 래미안석관 아파트 시세는?

서울시 성북구 석관동 래미안석관 아파트 2025년 7월 시세

서울시 성북구 석관동 래미안석관 아파트의 2025년 7월 시세를 깊이 분석합니다. 시세 변동 요인과 전망을 확인해보세요.

Table of Contents

1. 서울시 성북구 석관동 래미안석관 아파트 개요

서울시 성북구 석관동에 위치한 래미안석관 아파트는 2009년 6월에 건설된 580세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 지역 내에서 좋은 편의시설과 교육 환경을 갖추고 있어 많은 주거 수요를 불러일으키고 있습니다. 특히, 2025년 7월 시세에 대한 관심이 높아지고 있는데, 이러한 변화는 다양한 요인에 의해 좌우될 것입니다.

아파트는 17년 차이며, 용적률은 230%, 건폐율은 24%로 안정적인 구조로 평가받고 있습니다. 서울시 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때, 성북구는 상대적으로 가격이 저렴하지만, 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 변동을 이해하기 위해선 다양한 데이터를 분석할 필요가 있습니다.

항목	내용
세대 수	580세대
건축 연도	2009년 6월
용적률	230%
건폐율	24%
매매	18 (최근 1년간)
전세	0
월세	1
단기	0

이 표를 통해 래미안석관 아파트의 기본적인 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다. 최근 1년 동안 아파트의 매매가 18건 이루어진 것은 지역 내에서의 안정적인 주거 환경을 암시합니다.

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2. 2025년 7월 시세 변화 요인 분석

2025년 7월, 성북구 석관동의 래미안석관 아파트 시세는 몇 가지 요인에 의해 크게 영향을 받을 것입니다. 우선, 서울시는 지속적으로 인구가 증가하고 있는 추세이며, 이에 따라 주거 수요도 증가하고 있습니다. 특히 성북구는 대학교와 연구소, 다양한 문화시설이 위치해 있어 청년층과 중산층 가족들에게 인기 있는 주거 지역으로 떠오르고 있습니다.

경제 성장률의 회복과 더불어 부동산 시장도 활성화될 것이라는 전망이 지배적입니다. 이는 결국 아파트의 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 예를 들어, 성북구에서 교육 수준이 높은 학군의 인근에 위치한 아파트는 항상 높은 수요를 유지하고 있습니다. 그러므로 래미안석관 아파트도 그 혜택을 볼 수 있을 것입니다.

시점	평균 거래가 (억원)	증감률 (%)
2022년 7월	6.5	–
2023년 7월	7.0	+7.7
2024년 7월	7.5	+7.1
2025년 7월	8.0 (예상)	+6.7

앞서 제시한 표는 최근 3년간의 평균 거래가와 예상 시세를 보여줍니다. 지속적인 상승세를 보이는 것을 확인할 수 있습니다.

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3. 성북구 래미안석관 아파트의 경쟁력

래미안석관 아파트는 여러 가지 면에서 경쟁력을 갖추고 있습니다.
첫째, 위치의 장점입니다. 석관동은 지하철 노선에 가까워 대중교통 접근성이 우수합니다. 특히, 4호선과 6호선의 연결이 용이해 서울의 주요 지역으로 이동하기 쉽습니다. 게다가, 다양한 상업시설과 시장이 가까이 있어 생활 편의성을 높입니다.

둘째, 교육 환경입니다. 성북구는 많은 교육기관이 위치해 있어 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게 더욱 매력적입니다. 이 지역의 학군은 매우 우수하여 학부모들의 관심을 끌고 있습니다.

항목	내용
근처 교통수단	지하철 4호선, 6호선
교육기관	초중고 학교, 대학교
상업시설	대형마트, 시장

이 표는 래미안석관 아파트의 경쟁력을 한눈에 보여줍니다. 교통과 교육, 그리고 상업시설의 밀집도를 종합적으로 고려했을 때, 래미안석관 아파트는 매우 강력한 옵션임을 알 수 있습니다.

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4. 투자 시세 전망과 전략

2025년 7월 성북구 석관동 래미안석관 아파트에 대한 투자 전략은 여러 요소를 고려해야 합니다. 부동산 시장의 변동성도 영향을 미치겠지만, 지역 개발 계획도 주목해야 할 필요가 있습니다. 성북구는 교통 및 교육 인프라의 향상으로 인해 지속적인 개발이 예상되고 있습니다.

또한, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 따라서 이 시기에 아파트를 구매하면 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년 간 성북구 내에서 토지 개발 계획이 수립되기 시작하면서 아파트 주변의 부동산 가치가 급격히 상승하는 경향을 보였습니다.

투자 전략	내용
장기 투자	5년 이상 보유 시 가치 상승 예상
단기 투자	시세 상승기 활용, 전세 낀 매입 가능
장단기 전세 활용 전략	안정적인 수입원 확보 가능

위 표는 래미안석관 아파트에 대한 투자 전략을 요약합니다. 장기적 투자와 단기적 투자 각각의 장단점을 균형 있게 고려할 수 있도록 돕습니다.

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결론

서울시 성북구 석관동 래미안석관 아파트는 2025년 7월 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 조건을 갖추고 있는 이 아파트는 앞으로도 주목받을 것입니다. 지속적인 인구 유입과 강력한 교육 환경, 그리고 우수한 교통 접근성을 통해 래미안석관 아파트의 가치는 더욱 높아질 것입니다.

따라서, 성북구 석관동의 부동산 시장에 관심이 있다면 지금 시점에 정보를 꾸준히 모으고, 전문가와 상담하여 최적의 시기를 포착하는 것이 중요합니다. 놓치지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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래미안석관 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 여러 요인, 예를 들어 인근의 부동산 개발, 교통 인프라, 교육 환경 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
2025년 이후 시세는 어떻게 예측되나요?
지속적인 인구 유입과 지역 개발 계획으로 인해 시세는 상승할 것으로 보입니다.
아파트를 사기 좋은 시점은 언제인가요?
부동산 시장 분석 후, 가격 상승이 예상되는 시점을 파악하여 투자하시는 것이 좋습니다.
교육 환경은 왜 중요한가요?
좋은 교육 환경은 자녀 교육을 중시하는 가구의 주거 선택에 큰 영향을 미치며, 이는 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

2024년 서울 성북구 석관동 래미안석관 아파트 시세는?