서울시 강서구 방화동 마곡드림힐 아파트 2025년 7월 시세
이 블로그 포스트에서는 서울시 강서구 방화동에 위치한 마곡드림힐 아파트의 2025년 7월 시세에 대해 심도 있게 알아보겠습니다. 마곡드림힐 아파트는 최근 몇 년 동안 빠른 속도로 발전해온 지역에 위치하고 있어, 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이 글은 아파트의 시세 변동, 주변 환경, 그리고 향후 전망 등을 아우르는 내용을 담고 있습니다.
마곡드림힐 아파트 개요
마곡드림힐 아파트는 2003년에 완공된 69세대 규모의 아파트 단지입니다. 아파트는 23년 차로, 용적률 300%와 건폐율 29%를 자랑합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 공간 활용 효율성을 나타내며, 현대적이고 편리한 주거 환경을 제공합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 69세대 |
| 완공연도 | 2003년 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 29% |
| 매매건수 | 4건 |
| 전세건수 | 2건 |
| 월세건수 | 0건 |
| 단기임대 | 0건 |
이 표는 마곡드림힐 아파트의 기본 정보와 최근 거래 현황을 나타냅니다. 매매 건수와 전세 건수는 지역 내 수요와 공급의 관계를 보여주며, 시장의 활발함을 알리는 지표로 작용합니다.
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2025년 7월 시세 전망
2025년 7월 서울시 강서구 방화동 마곡드림힐 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 교통 편의성, 교육 인프라, 그리고 주변 상업시설의 발전 등이 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다. 특히, 강서구는 서울지하철 5호선과 9호선의 교차점에 위치해 있어, 교통이 매우 편리한 곳입니다.
교통 인프라
마곡드림힐 아파트 근처에는 지하철역이 여러 개 있으며, 버스 노선도 다수 운영되고 있습니다. 이러한 교통 인프라의 발달로 인해 출퇴근 시간이 단축되고, 이는 곧 주거 공간의 가치 상승으로 이어질 것입니다. 또한, 서울시의 정책에 따라 공공 교통망의 강화가 지속될 것으로 보입니다.
| 교통 정보 | 특정사항 |
|---|---|
| 인근 지하철역 | 5호선, 9호선 |
| 주요 교통 노선 | 강서구와 인천 연결 노선 |
| 통행 시간 | 강남까지 30분 |
교육 인프라
교육 환경 역시 주거지 선택에 중요한 요소입니다. 마곡드림힐 아파트 인근에는 수준 높은 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있으며, 이는 학부모들에게 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 좋은 교육 기회는 가족 단위 주민들이 해당 지역에 오래 거주하도록 만드는 요소 중 하나입니다.
| 교육 기관 | 수준 |
|---|---|
| 방화초등학교 | 우수 |
| 방화중학교 | 우수 |
| 방화고등학교 | 우수 |
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주변 환경
주변 환경 또한 마곡드림힐 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 은평구, 마포구와의 접경에 위치해 있어 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 대형 쇼핑몰, 마트, 병원 등이 근처에 있어 주민 생활의 질을 높여주는 요소입니다.
| 생활 편의시설 | 유형 |
|---|---|
| 대형 쇼핑몰 | 온라인, 오프라인 |
| 병원 | 종합병원 |
| 근린공원 | 공원 |
시세와 향후 전망
역사적으로 마곡드림힐 아파트의 시세는 강세를 보였습니다. 2025년에는 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 특히, 2023년부터 2024년까지의 가격 변동을 분석해 볼 때, 시세는 지속적으로 상승하는 추세에 있음을 알 수 있습니다. 이러한 시세 흐름은 주거 환경의 개선, 신규 교통망의 전략적 개발 등 여러 요소에 의해 뒷받침되고 있습니다.
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결론
서울시 강서구 방화동 마곡드림힐 아파트의 2025년 7월 시세는 여러 요인에 의해 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. 해당 아파트는 교통편의성과 교육 인프라, 그리고 주변 생활 환경이 뛰어나 주민들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 시세 상승이 기대됨에 따라, 투자 또는 거주를 고려하고 있는 분들은 마곡드림힐 아파트를 한 번쯤 눈여겨보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 2025년 7월 마곡드림힐 아파트의 평균 시세는 어떻게 될까요?
2025년 7월 시세는 현재의 시세에 비해 약 5~10% 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 개발과 생활 편의시설의 증가 등으로 인한 것입니다.
Q2: 마곡드림힐 아파트에 대한 투자 유망성은 어떤가요?
마곡드림힐 아파트는 교통과 교육 인프라가 뛰어나고, 주변 환경도 양호하여 장기적으로 안정적인 투자처로 평가됩니다.
Q3: 최근 방화동의 부동산 시장은 어떤가요?
방화동의 부동산 시장은 현재 활발하게 움직이고 있으며, 특히 투자자들 사이에서 관심을 받고 있는 지역입니다.
2024년 서울 강서구 방화동 마곡드림힐 아파트 시세 전망은?
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