서울시 송파구 가락동 삼환가락 아파트 2025년 8월 시세
서울시 송파구 가락동 삼환가락 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 상세 정보 및 분석.
삼환가락 아파트 개요
서울 송파구 가락동에 위치한 삼환가락 아파트는 노후화된 아파트로, 재건축을 통해 새로운 고층 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 1985년에 지어진 이 단지는 총 648세대로 구성되어 있으며, 여러 평형 대안을 제공합니다. 주요 평형은 28평, 32평, 43평으로, 다양한 입주자의 요구를 충족할 수 있는 구조를 가지고 있습니다.
삼환가락 아파트는 오금로와 가까이 위치하여 서울의 주요 도로 및 대중교통과의 접근성이 좋습니다. 이 지역의 인프라가 잘 갖춰져 있어 교통 혼잡도에 어려움을 겪지 않으면서도 신속히 중심지로 이동할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히, 부동산이 안정적으로 발전하고 있지만 최근 몇 년간 가치가 하락세를 보였습니다. 주거 환경과 선호도에 따라 주택 가격의 변화가 크기 때문입니다.
| 평형 | 면적 (㎡) | 세대 수 | 평균 시세 (억 원) | 관리비 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 28평 | 93.44 | 648 | 14.5 ~ 16 | 26,900 |
| 32평 | 107.97 | 648 | 16 ~ 17 | 31,300 |
| 43평 | 143.74 | 648 | 18 ~ 20 | 44,700 |
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재건축 진행 사항
삼환가락 아파트는 현재 재건축 절차가 활발히 진행되고 있습니다. 2017년 11월, 서울특별시는 삼환가락 아파트를 정비구역으로 지정하였고, 앞으로의 재건축 사업에 대한 경과를 관리하고 있습니다. 공식적으로 발표된 재건축 계획에 의하면, 최대 35층의 신규 아파트 단지가 건설될 예정이며, 총 1,101세대(임대 세대 포함)로 확대될 계획입니다.
이 재건축 과정은 많은 관심과 기대를 모으고 있으며, 지역 주민들 간의 이해관계 조율이 필요합니다. 측정된 집값의 변동은 이러한 변화에 따라 지역의 부동산 시세에 영향을 미칠 것입니다. 특히, 재건축 사업은 지역 경제 및 주거 환경 개선에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이러한 개발은 주민들에게 제공되는 서비스의 질 높이며, 생활의 편의성을 증가시킬 것입니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억원) | 변화율 (%) |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | – |
| 2024 | 15 | -6.25 |
| 2025 | 17 | 13.33 |
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2025년 8월 시세 전망
2025년 8월, 서울시 송파구 가락동 삼환가락 아파트의 시세는 인근 지역의 시세와 더불어 재건축 추진으로 인해 일정 부분 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다. 최근 두세 달 동안 매매가는 다시 상승세를 보이며, 이전 시세를 복구하는 모양새를 보이고 있습니다. 이는 예전부터 진행되어온 재건축 사업이 점점 구체화되면서 투자 수익률에 대한 기대감이 높아지는 데 기인할 수 있습니다.
주택 시장은 지역과 입지, 정책, 경제적 요인에 따라 변동성이 크기 때문에, 삼환가락 아파트의 시세도 마찬가지입니다. 서울시의 부동산 정책이나 금리 변화 등 외부 환경도 시세에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 실제 거래 사례나 최근 집값 동향을 살펴보면 물량에 비해 매수자 확보가 이루어지는 중입니다.
| 매매 실거래가 | 시기 |
|---|---|
| 15억 | 2025년 1월 |
| 16억 | 2025년 5월 |
| 17억 | 2025년 8월 예상 |
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결론
2025년 8월 서울 송파구 가락동 삼환가락 아파트는 재건축 기대로 시세 상승이 예상되며, 지역 내 인프라 발전과 함께 안정적인 주거지를 제공하는 중요한 역할을 할 것입니다. 따라서 이 지역의 아파트 구매를 고려하고 있다면 현재의 시장 동향을 면밀하게 살펴보는 것이 필요한 주택 구매 전략이 될 것입니다. 미래 거주지를 고민하는 여러분도 이 정보를 바탕으로 올바른 선택을 할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 삼환가락 아파트 재건축 계획은 언제 시작되었나요?
-
재건축 계획은 2017년에 시작되어 현재 진행 중입니다.
-
2025년 8월 시세는 어떻게 전망되나요?
-
재건축 추진으로 인한 시세 상승이 예상됩니다.
-
매매 실거래가는 어떻게 되나요?
-
현재 평균 매매가는 14억에서 17억 사이로 변동하고 있습니다.
-
이 아파트의 평균 평형은 어떻게 되나요?
-
평균 평형은 28평, 32평, 43평으로 구성되어 있습니다.
-
관리비는 어떤가요?
- 관리비는 평균적으로 26만 원에서 44만 원 사이입니다.
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