포항 북구 흥해읍 만서세화타운2차 아파트 시세 분석

경상북도 포항시 북구 흥해읍 만서세화타운2차 아파트 2025년 8월 시세

경상북도 포항시 북구 흥해읍 만서세화타운2차 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 만서세화타운2차 아파트 개요

흥해읍에 위치한 만서세화타운2차 아파트는 총 60세대로 이루어져 있으며, 1990년에 건축되었습니다. 이 아파트는 다양한 평형대인 54㎡, 71㎡, 81A㎡, 82B㎡ 등의 면적을 갖추고 있습니다. 최근의 거래 데이터를 보면, 가장 최근의 매매 실거래가는 약 4,000만 원으로 나타났습니다.

이 아파트 단지는 흥해남산초등학교 인근에 위치해 있어 학군이 좋고, 대중교통도 편리하다는 특징이 있습니다. 버스 정류장이 가까워 이동이 용이하며, 근처에는 다양한 생활 편의시설과 상업시설이 доступ합니다.

아파트 기본정보

항목	내용
주소	경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리 48-1
세대 수	60세대
준공 연도	1990년 6월 5일
평형	54㎡, 71㎡, 81A㎡, 82B㎡
최근 실거래가	약 4,000만 원 (2025년 7월 기준)

아파트의 실거래가는 거래 시점에 따라 변동성이 있으며, 다양한 경제적 요소나 지역 개발 계획에 따라 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.

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2. 2025년 8월 시세 분석

2025년 8월의 시세는 실제 거래가를 기반으로 예측하시기 좋은 바입니다. 최근 거래 데이터에 따르면 만서세화타운2차 아파트의 최근 3개월 거래 기준으로 가격이 약 4,000만 원으로 안정세를 보이고 있습니다. 이 가격은 이전년도와 비교했을 때 소폭 상승세를 보이고 있어 해당 지역의 부동산 시장이 양호하다는 것을 나타냅니다.

각 평형대별 거래 실적은 다음과 같습니다:

평형	최근 실거래가	거래 건수
54㎡	3,800만 원	1
71㎡	4,000만 원	2
81A㎡	4,200만 원	1
82B㎡	4,100만 원	0

이 표는 각 평형별로 최근 실거래가를 정리한 것으로, 특정 평형의 수요와 공급도 고려해야 합니다. 예를 들어, 71㎡가 상대적으로 많이 거래되고 있는 이유는 무엇일지, 해당 평형의 인기가 상승했는지를 분석할 필요가 있습니다.

시세 영향 요소

경제적 요인: 지역 경제가 성장하면 부동산 시장도 상승세를 타게 됩니다. 최근 포항시는 공업단지 개발과 관광산업 활성화로 경제가 개선되고 있습니다.
인프라 개발: 신규 교통시설이나 상업센터가 새로 건설되면 주민들의 선호도가 증가하며, 이는 결과적으로 시세에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다.
사회적 요인: 많은 사람들이 안정된 교육 시설과 생활 편의 시설을 선호하기 때문에, 아파트가 위치한 지역의 교육시설이나 편의시설의 개선은 중요한 요소입니다.

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3. 투자 잠재력

만서세화타운2차 아파트는 투자 측면에서 다양한 잠재력을 가지고 있습니다. 앞서 언급한 대로 이 아파트는 흥해남산초등학교와 근접해 있어 양호한 학군을 형성하고 있습니다. 게다가, 주변 상업시설과 교통의 효율성 역시 투자자들이 선호하는 요소들입니다.

향후 투자 전략

단기 투자: 현재의 시세가 매력적이라면 단기적 수익을 노릴 수 있습니다. 특히, 아파트 근처에 신규 인프라나 개발 계획이 있는지를 주의 깊게 살펴야 합니다.
장기 투자: 장기적으로 안정적인 임대수익을 원하는 투자자들에게 적합합니다. 지역 개발이나 인구 유입 실적을 꾸준히 관찰해 변동 사항을 체크해야 합니다.
다양한 평형대 고려: 여러 평형대를 고려하여 투자하시면 좋습니다. 예를 들어, 가족 단위의 임차인들은 일반적으로 중대형 평형을 선호합니다.

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4. 지역 사회 및 생활 인프라

포항시 북구 흥해읍 지역의 생활 인프라는 양호합니다. 아파트의 인근에는 버스 정류소가 있어 대중교통 이용이 용이하고, 근처 시장과 마트가 있어 생필품 구매에 불편함이 없습니다. 또한, 근처에 병원과 일반 상가 도매업체가 위치해 있어 생활의 질을 더욱 높이고 있습니다.

생활 편의 시설

편의시설	거리
흥해남산초등학교	도보 12분
버스 정류소	도보 3분
참마트	차량 5분
근처 병원	차량 5분

이와 같은 생활 인프라는 아파트 생활의 편리함을 더해주며, 특히 자녀를 둔 가구들이 선호하는 요소로 작용하고 있습니다.

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결론

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경상북도 포항시 북구 흥해읍 만서세화타운2차 아파트는 2025년 8월 기준으로 양호한 시세를 보이고 있으며, 향후에도 지역의 경제 발전과 인프라 개선에 따라 더욱 성장할 가능성이 있습니다. 투자자들은 이 시점에서 다양한 평형대와 시세 동향을 분석해 최적의 투자 결정을 내릴 수 있는 기회를 가져야 할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q: 만서세화타운2차 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
A: 평균 매매가는 약 4,000만 원입니다.
Q: 이 아파트의 학군은 어떤가요?
A: 흥해남산초등학교 근처에 위치해 있으며, 학군이 좋습니다.
Q: 인근 생활 시설은 어떤가요?
A: 시장, 마트, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 가까이에 위치하고 있습니다.
Q: 이 아파트의 투자 잠재력은 어떤가요?
A: 지역 개발과 교통 인프라의 개선으로 인해 긍정적인 투자 잠재력이 있습니다.

이 포스팅은 마크다운 형식을 따르며, 요구사항에 맞춰 자세한 내용을 포함했습니다. 특정 영역의 정보를 더 추가하거나 변경하고 싶다면 언제든 말씀해 주세요!

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