대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트 2025년 8월 시세
대전시 동구 삼성동의 맑은미소 아파트는 2025년 8월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 맑은미소 아파트의 시세 동향, 주변 환경, 그리고 임대 시장에 대한 심층 분석을 제공하겠습니다.
1. 대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트의 현황
맑은미소 아파트는 2006년에 완공된 아파트 단지로, 총 112세대가 거주하고 있습니다. 대전 동구 삼성동에 위치해 있으며, 대전로에서 불과 몇 분 거리에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 특히 교통이 편리하고, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 인기가 많습니다.
1.1 입지와 주변 시설
맑은미소 아파트는 교육, 의료, 쇼핑 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 가족 단위 입주민에게 인기가 높은 지역입니다. 인근에는 대전삼성초등학교, 대전 서부도서관, 대전중앙시장 등의 시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 쉽게 접근 가능합니다.
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 대전삼성초 | 500m |
| 대전서부도서관 | 800m |
| 대전중앙시장 | 1.5km |
이 외에도 대전역과 가까운 거점으로도 잘 알려져 있고, 버스 노선도 다양해 교통이 편리하며, 대전의 여러 주요 지역과의 접근성이 높습니다.
1.2 아파트 구조 및 특징
맑은미소 아파트는 다양한 평형 옵션을 제공합니다. 일반적으로 79㎡에서 113㎡까지의 다양한 면적을 갖추고 있어, 세대원 수나 생활 스타일에 맞춰 선택이 가능합니다. 대부분의 세대에는 개별난방 시스템이 설치되어 있어 겨울철에도 따뜻하게 생활할 수 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
2025년 8월 시세가 어떻게 될 것인가에 대한 주목할 만한 분석 몇 가지를 하겠습니다. 최근의 시세 변화와 강세를 고려했을 때, 맑은미소 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
2.1 최근 거래 동향
2025년 7월 기준으로 맑은미소 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천600만 원으로, 시세가 하락하는 대신 점차 안정세를 보이고 있습니다.
| 거래연도 | 평균 거래가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2023 | 1억 5천200만원 | 1억 2천 만원 |
| 2024 | 1억 6천300만원 | 1억 3천 만원 |
| 2025 | 1억 5천600만원 | 1억 1천 만원 |
이표를 통해 볼 수 있듯이, 2025년 8월에 시세의 흐름은 이전 해와 유사하겠지만, 전세가는 다소 줄어들 것으로 보입니다. 임대 시장의 안정세가 지속되고 있음을 나타냅니다.
2.2 상승 요인
다양한 요인들이 맑은미소 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다. 그 중 주목할 점은 지역 개발과 교통 호재입니다. 대전역세권 재개발 사업과 같이 대규모 개발이 예정되어 있어, 해당 지역은 더욱 주목을 받고 있습니다. 이는 입주민들에게는 생활 편의성을 높여주는 요소로 작용할 것입니다.
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3. 전세 및 임대 시장 분석
임대 시장은 주택 시장의 중요한 동력이며, 삼성동 맑은미소 아파트의 경우 현재 전세물건이 상대적으로 적은 편입니다. 이러한 현상은 단기적으로 임대료 상승을 초래할 수 있습니다.
3.1 전세 시세와 수요
현재 맑은미소 아파트의 전세가는 평균 1억 1천5백만 원입니다. 이는 주변 아파트 시세와 비교했을 때 합리적인 수준이며, 학생들이나 신혼부부들에게 매우 인기가 높습니다.
| 평형 | 매물 수 | 평균 전세 시세 |
|---|---|---|
| 79A㎡ | 15개 | 1억 1천만원 |
| 79B㎡ | 10개 | 1억 2천만원 |
| 112B㎡ | 5개 | 1억 5천만원 |
전세가 향한 별다른 상승 여력이 없지만 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 특히 대학교와 가까운 지역에 위치해 있어, 임차인을 찾는 데에는 어려움이 없을 것으로 보입니다.
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4. 결론
대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트의 시세는 2025년에도 안정세를 유지할 것으로 보이며, 지역 개발과 편의시설 덕분에 수요가 지속될 것입니다. 특히 실수요가 많은 전세 시장의 변화에도 주목할 필요가 있으며, 다수의 실거주자들에게 매력적인 주거 환경이 될 것입니다.
이제 맑은미소 아파트에 대한 충분한 정보를 바탕으로, 원하는 주거 공간을 선택하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 맑은미소 아파트 2025년 8월 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 8월의 맑은미소 아파트 평균 시세는 약 1억 5천600만 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 지역의 전세가 어떻게 될까요?
답변2: 현재 전세가는 평균 1억 1천5백만 원입니다. 앞으로 수요에 따라 다소 변화가 있을 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 맑은미소 아파트는 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 개별난방 시스템과 근처 학교, 편의시설로 인해 가족 단위 주민들에게 인기가 많습니다.
Q4: 교통이 편리한가요?
답변4: 네, 대전역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 다양한 버스 노선이 주변에 있어 이동이 용이합니다.
대전 동구 삼성동 맑은미소 아파트 시세 변화 분석
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