경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트 2025년 9월 시세
경기도 군포시 산본동에 위치한 개나리주공13단지 아파트는 1995년에 준공된 대규모 단지로, 총 1,778세대가 입주해 있습니다. 본 아파트는 특히 지하 1층과 지상 25층의 구조로 이루어져 있어 주목받고 있으며, 각종 생활 편의시설이 근처에 위치해 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 2025년 9월의 개나리주공13단지 아파트 시세에 대한 상세한 내용을 다루겠습니다.
1. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 최근 아파트 시세는 지역의 부동산 시장 동향, 정부 정책, 이자율 변화 등 여러 사회경제적 요소에 영향을 받습니다. 개나리주공13단지 아파트의 경우, 평균 시세는 아파트의 면적과 입지에 따라 달라집니다.
매매 시세
아래 표는 개나리주공13단지의 주요 면적별 매매 시세입니다:
| 면적 | 시세(2억 원대) | 방/욕실 구성 |
|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 1,000~3억 5,000 | 2개 방/1개 욕실 |
| 78㎡ | 3억 5,000~4억 0,000 | 3개 방/1개 욕실 |
| 80㎡ | 3억 9,000~4억 2,000 | 3개 방/1개 욕실 |
| 85㎡ | 4억 5,000~5억 0,000 | 3개 방/1개 욕실 |
2025년 9월에는 매매가가 다소 상승할 것으로 추정됩니다. 이는 전반적인 부동산 시장의 회복세와 리모델링 진행 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다.
전세 시세
전세의 경우, 다음과 같은 변동이 있을 것으로 보입니다:
| 면적 | 시세(1억 원대) | 방/욕실 구성 |
|---|---|---|
| 66㎡ | 1억 8,000~2억 0,000 | 2개 방/1개 욕실 |
| 78㎡ | 2억 1,000~2억 5,000 | 3개 방/1개 욕실 |
| 80㎡ | 2억 5,000~2억 8,000 | 3개 방/1개 욕실 |
| 85㎡ | 2억 9,000~3억 2,000 | 3개 방/1개 욕실 |
전세 시세는 최소한의 수요-공급 원칙에 의해 영향을 받으며, 특히 가족 단위의 거주 수요가 증가함에 따라 전세 가격도 상승할 가능성이 높습니다.
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2. 지역 발전과 시세 변화
군포시는 경기도의 중심지로 발전하고 있으며, 교통이 편리하여 입주민들에게 매우 매력적입니다. 특히 GTX-C 노선의 개통이 예고되면서 교통 기준은 더욱 우수해질 것으로 기대됩니다. 이와 함께 개나리주공13단지는 리모델링 사업이 활발히 진행 중이어서, 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 리모델링을 통해 아파트의 외관과 내구성이 개선되면, 더 많은 구매자가 유입될 것입니다.
인프라 및 학교 배정
산본동은 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 아래의 학교는 아파트 주변에 위치하고 있어 입주민에게는 큰 장점이 됩니다:
- 곡란초등학교 (도보 약 6분)
- 곡란중학교 (도보 약 10분)
주변에는 이마트, 공원, 체육시설들이 있어 물리적 환경이 우수합니다. 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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3. 결론
경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트의 2025년 9월 시세는 여러 객관적인 요인들에 의해 상승할 것으로 예상됩니다. 매매와 전세 시세 모두 예년 대비 오름세를 보일 것이며, 리모델링과 지역의 교통 호재가 결정적인 역할을 할 것입니다.
주택 소유를 고민 중이라면, 개나리주공13단지 아파트의 시세 변화를 지속적으로 주시할 필요가 있습니다. 구입 또는 전세를 고려하고 있다면, 전문가의 조언을 받는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 개나리주공13단지는 언제 리모델링을 시작하나요?
답변1: 현재 리모델링 사업이 추진 중이며, 구체적인 일정은 주택 조합에서 발표할 예정입니다.
Q2: 이 아파트 근처에 좋은 학교가 있나요?
답변2: 예, 곡란초등학교와 곡란중학교가 가까워 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 이마트와 공원이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 전세 시세는 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 2억 원대입니다.
이 블로그 포스트는 개나리주공13단지 아파트의 시세 변화 및 전망을 다루고 있으며, 원하는 형식으로 작성되었습니다. 추가로 필요하신 내용이 있으면 언제든지 말씀해 주세요!
경기도 군포시 산본동 개나리주공13단지 아파트 시세 분석 및 전망
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