경기도 포천시 소흘읍 원일산호3차 아파트 2025년 9월 시세
2025년 9월에 대한 경기도 포천시 소흘읍 원일산호3차 아파트의 시세를 알아보는 이 글에서는, 해당 아파트의 특성과 시세 변동, 주변 환경, 교통 편의성 등을 종합적으로 분석하여 예비 구매자 및 임차인을 위한 포괄적인 정보를 제공하고자 합니다. 원일산호3차 아파트는 1997년에 준공된 109세대 규모의 아파트로서, 현재까지 28년의 역사를 지니고 있습니다. 이 글에서는 시세 현황, 매매/전세 가격 범위, 아파트 내부 특성 등 다양한 측면을 자세히 살펴보겠습니다.
아파트 특성
원일산호3차 아파트는 포천시 소흘읍 봉솔로2길 8에 위치하고 있으며, 연면적은 약 80~112m²로 다양한 평형대를 제공하고 있습니다. 이 아파트의 구조는 안정감과 편안함을 제공하는 설계를 바탕으로 하고 있으며, 주거환경은 쾌적한 생활을 위한 요소를 잘 갖추고 있습니다. 특히, 28년을 지나온 이 아파트는 고급스러운 외관과 함께 현대적인 편의시설을 갖추고 있어 젊은 가족들부터 중장년층까지 다양한 인구층이 주거할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.
아파트 내부 구조 및 시설
| 평형 | 총 세대수 | 전용 면적 | 공용 면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 44세대 | 59.95㎡ | 20.05㎡ | 74% |
| 93㎡ | 24세대 | 69.67㎡ | 23.89㎡ | 74% |
| 112㎡ | 41세대 | 83.49㎡ | 28.63㎡ | 74% |
아파트 내부는 기본적으로 3-4개의 방과 1-2개의 욕실, 넉넉한 거실을 갖춘 것이 일반적입니다. 실내 설계는 가족 단위의 생활에 최적화되었으며, 알맞은 크기의 수납공간이 마련되어 있습니다. 이러한 점들은 거주하는 주민들이 보다 편안하고 쾌적한 생활을 할 수 있도록 도와주고 있습니다.
내부 시설 및 관리비
이 아파트의 관리비는 평균적으로 20만 원 내외로 책정되고 있으며, 이는 난방비와 수도료를 포함한 금액입니다. 이러한 관리비는 아파트의 종류나 세대의 크기에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
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시세 변동 및 매매 정보
2025년 9월의 시세는 다음과 같이 예측하고 있습니다:
- 매매가: 1억 6천만 원 ~ 1억 8천만 원
- 전세가: 1억 2천만 원 ~ 1억 4천만 원
아래 표는 시세 변동 현황을 정리한 것입니다.
| 시기 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2021년 | 1억 8천5백만 원 | 1억 2천만 원 |
| 2023년 | 1억 4천만 원 | 9천5백만 원 |
| 2025년 | 1억 6천만 원 ~ 1억 8천만 원 | 1억 2천만 원 ~ 1억 4천만 원 |
위의 표에서 보듯, 최근 몇 년간 해당 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 주변 인프라의 발전과 교통 편의성의 증대, 그리고 아파트 단지 내 시설의 개선 등이 긍정적인 요인으로 작용했기 때문입니다. 아파트 인근에는 다양한 쇼핑센터, 학교, 병원 등이 위치해 있어 생활에 편리함을 더하고 있습니다.
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주변 인프라 및 교통 편의성
원일산호3차 아파트의 큰 장점 중 하나는 교통 인프라입니다. 인근에는 여러 버스 정류장이 위치하고 있어, 대중교통으로의 접근성이 용이합니다. 또한, 소흘읍 내 대형 마트와 편의점 등이 분포해 있어 생활편의시설 이용이 편리합니다. 자녀 교육이나 의료 서비스 면에서도 적절한 학교와 병원이 가까이에 있어 가족 단위의 거주지로 매우 좋은 선택이 될 수 있습니다.
인근 교육기관 및 학교
- 송우초등학교: 10분 거리
- 대경중학교: 15분 거리
학군도 양호하여, 자녀 교육 측면에서도 긍정적인 환경을 만들어 주고 있습니다.
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결론
2025년 9월의 경기도 포천시 소흘읍 원일산호3차 아파트 시세는 매매가 약 1억 6천만 원에서 1억 8천만 원 및 전세가 1억 2천만 원에서 1억 4천만 원으로 예측되고 있습니다. 아파트 자체의 특성과 주변 인프라를 고려했을 때, 적합한 주거지로 평가할 수 있습니다. 향후 시세 변동 가능성도 높아 경매나 임대 사업을 고려하는 분들께는 주목할만한 지역입니다. 시세 변화에 따라 적절한 대비와 정보를 가지고 있어야겠죠? 결국, 구매나 임대 결정을 내리기 전에 충분한 정보 수집이 중요하다는 점을 잊지 말아야 합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원일산호3차 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?
답변1: 관리비는 평균적으로 20만 원 내외이며, 난방비와 수도료를 포함한 금액입니다.
Q2: 시세는 앞으로 어떻게 변할 가능성이 높나요?
답변2: 최근 몇 년간 시세는 상승세에 있으며, 주변 인프라 개발 등 긍정적인 요인들이 많아 지속적인 상승이 예상됩니다.
Q3: 해당 아파트 인근 교육환경은 어떤가요?
답변3: 송우초등학교와 대경중학교가 인근에 있어 교육환경이 좋습니다.
Q4: 아파트 내부 구조는 어떻게 되나요?
답변4: 대부분 3-4개의 방과 1-2개의 욕실, 넉넉한 거실로 구성되어 있으며, 실내 설계는 가족 단위의 생활에 최적화되어 있습니다.
포천시 소흘읍 원일산호3차 아파트 시세, 2024년 전망은?
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