대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트 2025년 9월 시세
대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트 개요
대전시 서구 도안동에 위치한 한라비발디 아파트는 2011년에 준공되어 현재 14년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 885세대로, 도안신도시의 중심부에 자리잡고 있으며, 용적률은 188%, 건폐율은 15%에 달합니다. 특히, 도안신도시는 대전의 주요 개발 지역 중 하나로, 현대적인 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
2025년 9월의 시세에 대해 알아보기 위해, 최근 매매 및 전세 정보를 기반으로 한 상세한 시장 분석을 제공하겠습니다. 이 아파트는 상대적으로 넓은 면적을 자랑하며, 다양한 평형대가 존재합니다. 그 중에서도 전용 면적이 110㎡에서 121㎡ 대의 아파트는 시장에서 높은 수요를 보이고 있습니다.
아래의 표는 2024년 9월 기준의 여러 평형대에 대한 시세 정보를 정리한 것입니다:
| 평형 | 시세(만원) | 전세 시세(만원) |
|---|---|---|
| 109C㎡ | 4억 8,400 ~ 5억 5,000 | 3억 2,000 ~ 3억 5,000 |
| 110E㎡ | 4억 9,000 ~ 6억 5,000 | 3억 3,000 ~ 3억 6,000 |
| 111B1㎡ | 5억 0,000 ~ 6억 0,000 | 3억 0,000 ~ 3억 5,000 |
| 121A㎡ | 5억 5,000 ~ 7억 0,000 | 3억 5,000 ~ 4억 2,000 |
이와 같은 시세 변동은 대전 부동산 시장의 전반적인 흐름과 밀접하게 연결되어 있습니다. 많은 고객들이 이 지역을 선호하는 주 요인 중 하나는 도안신도시 내의 편리한 학군과 대중교통 접근성입니다.
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2025년 9월 시세 전망
2025년에 진입하면서 대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 대전 지역의 경제적 발전, 인프라 성장, 그리고 입주민들의 높은 선호도를 반영하는 것입니다. 최근 몇 년간 정부의 주택 정책과 대전 지역의 부동산 시장이 안정화되면서, 신규 공급보다 수요가 더 커지고 있는 상황입니다.
예를 들어, 인근의 유성구 또는 대덕구의 부동산 가격이 상승하면 이 지역의 아파트 가격에도 영향을 줄 수 있습니다. 이에 따라, 도안동 한라비발디 아파트의 매매가는 2025년 9월까지 상승할 것으로 전망됩니다. 특정 평형대는 이미 높은 수요를 보이고 있어, 그에 맞는 가격대를 형성하고 있습니다.
해당 아파트는 교육 환경 또한 매우 훌륭합니다. 흥도초등학교, 유성중학교 등 명문 학교들이 주변에 있어 자녀 교육을 중시하는 가족들에게 인기가 높습니다. 아래는 주요 학교와의 거리 정보를 정리한 것입니다.
| 학교 | 거리(도보) |
|---|---|
| 흥도초등학교 | 10분 |
| 유성중학교 | 15분 |
| 도안고등학교 | 20분 |
이와 같이 도안동 한라비발디 아파트는 안락한 생활 환경과 우수한 교육 기회를 제공하며 가족 단위 주거지로서의 매력이 돋보이고 있습니다.
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대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트 선택의 가치
대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트는 향후 2025년 9월까지의 시세 상승 가능성뿐만 아니라 주거 환경, 교육 혜택 및 생활 인프라에 있어 탁월한 선택이 될 것입니다. 따라서 투자자나 자가 주택을 원하는 분들께 매우 매력적인 물건으로 추천할 수 있습니다.
자신의 주거 공간에 대한 선택은 인생에서 중요한 결정 중 하나입니다. 이 아파트의 깊이 있는 정보와 분석이 여러분의 결정에 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 2024년 대전 서구 도안동 한라비발디 아파트 시세를 알아보세요! 💡
Q1: 대전시 서구 도안동 한라비발디 아파트는 어떤 평형대가 있나요?
답변1: 한라비발디 아파트는 109㎡부터 121㎡까지 다양한 평형대를 제공합니다.
Q2: 이 아파트 주변에는 어떤 학교가 있나요?
답변2: 흥도초등학교, 유성중학교, 도안고등학교 등이 인근에 위치하고 있습니다.
Q3: 2025년에 시세가 얼마나 상승할 것으로 예상되나요?
답변3: 현재 시세를 기반으로 하면 2025년에는 매매가가 평균 5억 원이 넘을 것으로 보입니다.
Q4: 관리비는 얼마나 되나요?
답변4: 대략 여름에는 22만원, 겨울에는 30만원 정도입니다.
Q5: 인근 편의 시설은 어떻게 되나요?
답변5: 도보로 쉽게 접근할 수 있는 마트, 카페, 공원 등이 인근에 있어 생활이 매우 편리합니다.
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