경기도 남양주시 다산동 신우가든 아파트 2025년 9월 시세
1. 신우가든 아파트 개요 및 시세 동향
경기도 남양주시 다산동에 위치한 신우가든 아파트는 1990년에 준공된 98세대의 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 다산 신도시와 가까워 빠른 시세 변동을 보이는 지역 중 하나입니다. 2025년 9월 시세는 현재의 패턴을 고려할 때 중요한 지표가 될 것으로 예상됩니다. 2020년부터 현재까지의 시세 데이터를 기반으로 분석해보면, 신우가든 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원에서 2억 원대입니다.
| 연도 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2020년 | 1억 8,000 | 1억 |
| 2021년 | 1억 9,200 | 1억 1,000 |
| 2022년 | 2억 2,000 | 1억 3,500 |
| 2023년 | 2억 5,000 | 1억 5,000 |
| 2024년 | 2억 8,000 | 1억 7,000 |
| 예상 2025 | 3억 0,000 | 1억 9,000 |
이 표는 신우가든 아파트의 시세가 지속적으로 상승세를 보였음을 나타냅니다. 특히 교통 인프라의 발전과 재건축 이슈가 주요 작용을 하고 있습니다.
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2. 교통 및 생활 인프라
신우가든 아파트는 서울과의 접근성이 뛰어나며, 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 교통 편의성이 큰 장점입니다. 인근에는 신설된 지하철 노선이 많아져 대중교통 이용이 더욱 용이해졌습니다. 교통 인프라 외에도, 주변에 다양한 생활 편의 시설이 갖추어져 있습니다.
생활 인프라 목록
- 학교: 남양주미금초등학교
- 마트: 홈플러스, 이마트
- 병원: 다산정형외과 병원, 남양주우리병원
- 공원: 다산공원, 한울공원
이처럼 다양한 생활 인프라가 신우가든 아파트 주변에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
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3. 재건축 계획과 전망
신우가든 아파트는 최근 소규모 재건축인가를 승인받았습니다. 이 프로젝트는 총 139세대를 대상으로 하며, 지하 3층에서 지상 27층의 규모로 새롭게 건축될 예정입니다. 신우가든 아파트의 재건축 프로젝트는 지역 부동산 시장에서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 주변 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 재건축 일정 | 내용 |
|---|---|
| 2023년 하반기 | 재건축 사업 계획 승인 |
| 2025년 상반기 | 착공 예정 |
| 2026년 하반기 | 준공 및 입주 예정 |
이 다양성은 지역 주민들에게 더 나은 환경과 주거 공간을 제공하게 될 것입니다.
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결론
경기도 남양주시 다산동의 신우가든 아파트는 현재와 미래 지향적인 투자처로서 그 가치를 지속적으로 높여가고 있는 지역입니다. 2025년 9월 시세는 약 3억 원에서 3억 5,000만원으로 예상되며, 교통 인프라와 재건축은 더욱 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 만약 투자자라면 이곳에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신우가든 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 신우가든 아파트는 경기도 남양주시 다산동에 위치해 있으며, 서울과의 접근성이 뛰어난 지역입니다.
Q2: 신우가든 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 2025년 9월 기준으로 신우가든 아파트의 평균 시세는 약 3억 원에서 3억 5,000만원으로 예상됩니다.
Q3: 재건축 진행 중은 어떻게 되나요?
답변3: 신우가든 아파트는 이미 소규모 재건축인가를 승인받았으며, 2025년 상반기에 착공 예정입니다.
Q4: 주변 생활 인프라에는 어떤 것들이 있나요?
답변4: 주변에는 남양주미금초등학교, 홈플러스, 여러 병원 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.
경기도 남양주시 다산동 신우가든 아파트 시세, 2024년 동향은?
경기도 남양주시 다산동 신우가든 아파트 시세, 2024년 동향은?
경기도 남양주시 다산동 신우가든 아파트 시세, 2024년 동향은?