경기도 양주시 덕계동 금용 아파트 2025년 9월 시세
경기도 양주시 덕계동 금용 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 알아보고, 매매 및 전세 가격, 주변 환경을 자세히 분석합니다.
1. 경기도 양주시 덕계동 금용 아파트 개요
경기도 양주시 덕계동에 위치한 금용 아파트는 1991년 6월에 준공된 아파트로, 총 188세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 면적은 약 71㎡에서 105㎡까지 다양하며, 한 층당 평균 15세대가 배치되어 있습니다. 이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 차량 주차는 104대까지 가능합니다. 관리비는 세대당 평균 9만 원 이상으로, 고정적인 지출 항목 중 하나입니다.
| 면적 | 제공 세대수 | 매매 시세 (2025년 9월) | 전세 시세 (2025년 9월) |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 23 | 9,500만 원 | 8,000만 원 |
| 74㎡ | 48 | 1억 2,000만 원 | 8,800만 원 |
| 79㎡ | 60 | 1억 3,500만 원 | 1억 1,000만 원 |
| 91㎡ | 33 | 1억 5,500만 원 | 1억 4,000만 원 |
| 104㎡ | 23 | 1억 6,000만 원 | 1억 5,000만 원 |
이 아파트는 교통과 일상 생활 편의성이 뛰어나 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 주변 환경으로는 덕계 근린 공원이 인근에 위치해 있어, 가족 단위의 거주자에게도 적합한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
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2. 금용 아파트 시세 변동 분석
2025년 9월 시세를 기준으로 금용 아파트의 매매 및 전세 가격이 어떻게 진행되고 있는지 분석해볼 필요가 있습니다. 과거 1년 동안의 시세 데이터를 살펴보면, 금용 아파트는 지속적으로 가격 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 단지가 지닌 우수한 지역적 가치 때문입니다.
예를 들어, 2024년 초 시세와 비교했을 때, 평균적으로 매매가는 약 5-10% 상승하였고, 전세가는 3-8% 상승하였습니다. 특히, 덕계역과의 접근성이 좋고 대중교통이 편리한 점이 주요인으로 작용하고 있습니다.
이러한 시세 변동 모습을 아래 표로 나타내 보겠습니다.
| 거래 시기 | 매매 실거래가 (원) | 전세 실거래가 (원) |
|---|---|---|
| 2024.01 | 9,000만 원 | 8,000만 원 |
| 2024.04 | 1억 1,000만 원 | 9,000만 원 |
| 2024.07 | 1억 2,500만 원 | 1억 0,000만 원 |
| 2024.10 | 1억 3,000만 원 | 1억 0,500만 원 |
| 2025.01 | 1억 4,000만 원 | 1억 1,000만 원 |
시세가 계속 상승하는 추세에 있는 만큼, 덕계동 금용 아파트의 투자는 장기적으로 긍정적인 결과를 기대할 수 있을 것입니다.
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3. 주변 생활 편의성과 교통 접근성
금용 아파트는 주변에 대형 마트, 카페, 음식점 등이 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 특히, 덕계초등학교와 덕계고등학교가 가까운 거리에 위치하여 학군이 우수하다는 점 또한 많은 가정이 이곳에서 거주하려는 이유 중 하나입니다.
교통 면에서도 매우 좋은 편입니다. 금용 아파트에서 가장 가까운 덕계역은 1호선에 속해 있으며, 서울 시내로의 접근이 용이합니다. 버스 또한 자주 운행되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
- 주요 교통 수단
- 지하철: 덕계역 (1호선, 도보 10분)
- 버스: 인근 정류장(1분 이내)
이 외에도 인근에는 생활 편의 시설이 풍부하여, 거주자들은 삶의 질이 높아지는 경험을 할 수 있습니다.
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4. 결론 및 투자 권장
경기도 양주시 덕계동의 금용 아파트는 우수한 지역적 특성과 교통 접근성으로 인해 안정적인 주거 공간을 제공합니다. 2025년 9월 시세는 예측보다 상승할 가능성이 높으며, 특히 가족 단위 거주자들에게 매력 있는 선택지가 될 것입니다.
투자를 고려하시는 분들은 금용 아파트의 시세 변동과 지역 여건을 잘 살펴보시기 바랍니다. 특히, 주거 만족도를 높일 수 있는 편의 시설과 교육 환경이 갖춰져 있는 점은 시세 상승의 중요한 요소입니다. 가능하다면 직접 이 지역을 방문해 주거 환경을 경험해 보시길 권장합니다. 이 아파트에서 새로운 시작을 하시는 분들에게 많은 행운과 성공이 따르시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 양주시 덕계동 금용 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?
답변1: 금용 아파트의 평균 관리비는 약 9만 원에서 12만 원 사이입니다.
Q2: 금용 아파트의 전세기간은 얼마나 되나요?
답변2: 전세 계약은 일반적으로 2년입니다.
Q3: 금용 아파트는 전학이 가능한가요?
답변3: 인근 양주덕산초등학교와 덕계고등학교가 근처에 있어 전학이 가능합니다. 학생들은 교육 환경에서 혜택을 누릴 수 있습니다.
Q4: 금용 아파트의 시세는 주기적으로 어떻게 변동하나요?
답변4: 시세는 부동산 시장의 변화, 개발 계획 및 주요 생활 인프라의 영향을 받으며, 일반적으로 연 초에 각종 데이터가 발표됩니다.
Q5: 금용 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변5: 금용 아파트는 대형 마트, 카페, 음식점 등 다양한 생활 편의 시설과 가까워 매우 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
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