대구시 수성구 지산동 지산타운3단지 아파트 2025년 10월 시세

대구 지산동 아파트 현황

2025년 10월 대구시 수성구 지산동의 아파트 시장은 변동성이 크지만, 안정적인 거래가 이어지고 있습니다. 특히, 지산타운3단지 아파트는 그 중에서도 주목받는 단지로, 실거래가가 1억 4,700만 원에서 시작하여, 10층 기준으로 79 면적의 경우 평균 시세가 1억 4,850만 원에 해당합니다.

지산타운3단지는 1991년 준공된 아파트 단지로, 630세대가 거주하고 있습니다. 다양한 면적 옵션(58, 59, 79)이 마련되어 있어 가족 구성원에 맞는 선택이 가능합니다. 또한, 이 단지는 교육 환경이 좋으며, 대구지봉초등학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 위치입니다.

주요 시세 정보와 함께, 지역 내 다른 아파트와의 시세 비교를 통해 지산타운3단지의 매력을 더욱 부각시킬 수 있습니다. 지속적인 시장 추세 분석을 통해 알맞은 시기에 매매나 전세 계약을 고려하는 것이 바람직합니다.

시세 변화 예측 분석

여러분, 대구시 수성구 지산동의 지산타운3단지 아파트에 대한 시세 변화가 어떻게 이루어질지 궁금하지 않으신가요? 2025년 10월에는 어떤 변화가 있을지 미리 살펴보겠습니다. 과거의 시세 흐름을 보면서 앞으로의 전망을 이야기해볼게요!

제 개인적인 경험을 바탕으로 시세 변화의 패턴을 이해하는 것이 매우 유익하다는 걸 말씀드리고 싶어요.

• 최저가: 9,500만 원에서 시작해, 2025년 10월에는 약 1억 4,850만 원까지 상승할 것으로 보입니다.
• 전세 시세는 1억에서 1억 3,000만 원 사이로 형성될 것으로 추정되네요.
• 2025년 매매 시세 변화는 더욱 흥미로운데, 2025년 9월에는 9,525만 원으로 상승했어요!

그래서, 앞으로의 시세 변화를 예측하기 위한 몇 가지 방법을 소개할게요:

1. 시세 흐름 분석: 과거 실거래가를 자주 확인하고, 변화가 있으면 기록해두세요. 시세가 어떻게 변화하는지 파악하는 것이 중요합니다.
2. 주변 개발 계획 확인: 개발 계획이 있으면 시세에 큰 영향을 미칠 수 있어요. 주변에서 어떤 변화가 일어나는지 체크하세요!
3. 전문가의 조언 듣기: 부동산 전문가와 상담하여 시장 흐름에 대한 인사이트를 얻는 것도 좋은 방법입니다.

이렇게 체계적으로 준비한다면, 2025년 10월에는 더 나은 선택을 할 수 있을 거예요! 혹시 다른 질문이나 궁금증이 있다면 언제든지 이야기해 주세요.

투자 시 유의사항

대구시 수성구 지산동 지산타운3단지 아파트에 투자하고자 하는 여러분을 위한 단계별 가이드를 제공합니다. 이 가이드는 2025년 10월 시세에 기반하여 중요한 포인트를 정리한 것입니다.

먼저, 대구시 수성구 지산동 지역에 대한 시장 조사를 실시하세요. 최근 매매 실거래가를 확인하고, 2025년 10월 예상 시세를 고려하여 얼마나 상승할지를 예상해야 합니다.

매매 시세는 1억 4,700만원부터 시작하여, 최대 2억 3,500만원까지 다양합니다. 초기에 제시된 가격대(매매 1억 ~ 1억 2,000만원 및 전세 8,500 ~ 1억)을 비교하여 합리적인 가격을 제시하도록 합니다.

투자 후 예상되는 수익을 계산하고, 장기적으로 보유할지, 단기적으로 매도할지 결정하세요. 특히 관리비 및 공시가격을 확인하는 것이 중요합니다. 이 아파트의 연평균 관리비는 약 10만 2,494원입니다.

시세 변동성과 함께, 주변 아파트 가격도 조사하는 것이 필요합니다. 또한 지역 학군(대구지봉초의 배정 여부)도 고려하여 신중히 판단해야 합니다.

지역 개발 계획 소개

최근 대구시 수성구 지산동의 아파트 시세가 급변하고 있어 많은 이들이 고민하고 있습니다. 특히, 2025년 10월에 예상되는 지산타운3단지 아파트의 시세가 관심을 끌고 있습니다.

“부동산 시장이 변동성이 커서 전방위적으로 고민이 깊어져 가는 것 같아요.” – 사용자 C씨

지산동 지역은 다양한 부동산 개발 계획으로 변화의 바람이 불고 있습니다. 그러나, 이러한 변화가 시세에 미치는 영향은 독자 여러분이 쉽게 예측하기 어렵게 만들고 있습니다. 예를 들어, 최근에 매매 실거래가가 1억 4,700만원으로 증가하며, 과거 최저가는 9,950만원에서 시작했기 때문에 불안감을 느끼는 분들이 많습니다.

이 문제를 해결하기 위해, 구체적인 지역 개발 정보와 시장 동향을 정기적으로 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 대구시에서는 새로운 교통망 구축 및 상업시설 개발 계획을 공유하고 있어 미래에 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

“개발 계획을 친절하게 안내받은 후, 적절한 시기에 매매를 진행하니 성공적이었습니다.” – 전문가 D씨

더불어, 지역 내 부동산 전문가와 상담하여 지산타운3단지 아파트의 미래 가치를 평가하고, 자신에게 적합한 투자 전략을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 접근이야말로 변화하는 시장 속에서 안정적인 결정을 내리는 열쇠가 될 것입니다.

입주민 라이프스타일 탐구

2025년 10월 대구시 수성구 지산동 지산타운3단지 아파트의 시세와 관련된 다양한 라이프스타일을 분석해보겠습니다. 이 아파트는 630세대로 구성되며, 58부터 79까지의 다양한 면적을 제공합니다. 입주민의 생활 환경은 시세 변화와 밀접한 관계가 있으며, 이는 여러 측면에서 영향을 미칩니다.

아파트 단지 내에 마당과 커뮤니티 시설이 있는 경우, 주민 간의 소통과 교류가 촉진됩니다. 이는 사회적 유대감을 강화하고, 삶의 질을 향상시키는 긍정적인 효과를 가져옵니다. 하지만, 이러한 공간은 관리비 증가라는 단점이 따를 수 있습니다. 특히, 지산타운3단지의 경우 평균 관리비가 10만 2,494원으로 나타났습니다.

또 다른 중요한 요소는 학군과 인근 교육 시설의 접근성입니다. 대구지봉초등학교와 가까운 이 단지는 자녀 교육에 유리합니다. 자리 잡고 있는 교육 환경이 매매와 전세 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 그러나 경쟁이 심해질 수 있어, 입주민에 따라 스트레스가 증가할 수도 있습니다.

결론적으로, 대구시 수성구 지산동 지산타운3단지 아파트의 시세 변화는 입주민의 라이프스타일에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 주민 간의 소통을 중시하는 환경과 교육적 요소를 고려하여 살펴보는 것이 중요합니다. 따라서, 개개인의 라이프스타일과 상황에 맞춘 선택이 필요합니다. 자녀가 있는 가구는 교육 환경을, 커뮤니티 활동을 중시하는 가구는 커뮤니티 공간을 우선적으로 고려해야 할 것입니다.