경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트 2025년 12월 시세

2020년대 시세 변화

경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트의 시세는 지속적으로 변동하였습니다. 2025년 12월을 기준으로 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원에 달하며, 이는 지난 몇 년간의 시세 상승trend를 반영합니다.

아파트의 전용 면적과 함께 평균 관리비는 공시가격과도 밀접하게 연관되어 있습니다. 현 아파트의 공급 면적은 90에서 107까지 다양합니다. 이러한 다양한 면적대는 각각의 시세에 차이를 만들어내며, 더러운 거래에 따른 가격 상승폭도 다르게 나타납니다.

위의 데이터를 통해 볼 때, 효천마을신안인스빌1단지의 시세는 향후에도 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 여기에 따라 투자 가치 또한 높게 평가되고 있습니다.

지역별 시세 비교

여러분, 2025년 12월에 경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트 시세에 대해 궁금하시죠? 아파트 시세가 지역에 따라 어떻게 차이가 나는지 함께 알아보아요!

사실, 모현읍은 최근 몇 년 동안 강력한 성장세를 보였답니다. 제 친구도 최근에 이 지역으로 이사했는데, 처음에는 두세 가지 옵션을 두고 고민했었어요. 그럴 때 시세를 잘 비교해보는 것이 정말 중요하답니다!

• 2025년 11월: 3억 4,000만원 (8층, 107)
• 2025년 10월: 3억 2,333만원
• 2025년 7월: 2억 6,400만원

그럼 효천마을신안인스빌1단지 말고 어떤 아파트들이 있느냐면요:

1. 힐스테이트몬테로이 1단지 – 최근 매매 평균 2억 3,000만원 대
2. 효천마을신안인스빌 2단지 – 2025년 시세 평균 2억 5,800만원 대
3. 용인모현스위첸 – 인기 있는 단지로 알려져 있으며 매매가 증가 추세

이렇게 지역별 시세를 비교하다 보면 내 집을 사는 데 큰 도움이 될 거예요. 모현읍의 다양한 아파트 매물들과 시세의 변화를 잘 살펴보면, 여러분도 원하는 아파트를 찾는 데 한 걸음 더 가까워질 수 있을 거예요!

대단지 vs 소단지 필획

이 글에서는 경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트의 시세를 분석하며, 대단지 아파트와 소단지 아파트의 장단점을 비교하는 방법을 안내합니다.

부동산 시장에 대한 이해를 높이기 위해, 관련 자료를 수집하세요. 효천마을신안인스빌1단지 아파트의 최근 시세와 평형대별 가격을 정리해보는 것이 좋습니다. 예를 들어, 2025년 12월의 시세를 참고해 90와 107의 평균 가격을 살펴보세요.

대단지 아파트는 일반적으로 시세가 빠르게 상승하는 경향이 있습니다. 반면 소단지 아파트는 안정적이지만 시세 상승폭이 적을 수 있습니다. 예시로, 효천마을신안인스빌1단지의 경우 평균 시세가 약 3억 4,000만원에서 형성되고 있습니다. 이에 따라 각 단지가 제공하는 생활 편의시설, 학군, 교통편을 비교 분석하세요.

조사한 내용을 바탕으로 본인에게 적합한 아파트 유형을 결정하세요. 대단지의 장점은 다양한 커뮤니티 혜택이 있는 반면, 소단지는 관리비가 저렴할 수 있습니다.

각 아파트 단지의 특성과 시세 변동성을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 최근의 매매 실거래가를 지속적으로 모니터링하여 시세 예측의 정확성을 높이세요.

실수요자 vs 투자자 시각

경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트는 2025년 12월 시세 전망에 대해 실수요자와 투자자 간의 시각 차이가 존재합니다. 두 그룹 모두 향후 시세와 관련하여 고민할 수 있습니다.

“부동산 구매를 고민하던 나에게 시세 변동이 큰 걱정이었어요. 실제 사용자 B씨는 ‘아이들 교육과 생활 편의성도 중요하지만, 투자 가치가 있는지도 걱정스러웠어요’라고 토로합니다.”

실수요자는 주거 공간의 안정성과 미래 교육 환경을 고려하지만, 투자자는 시세 상승을 통해 수익을 기대합니다. 이처럼 두 관점이 상충할 경우 시세에 대한 개별적인 불안감이 커질 수 있습니다.

첫 번째로, 효천마을신안인스빌1단지 아파트의 가격 흐름을 분석해 보세요. 최근 거래 내역을 통해 과거 시세 범위와 예측치를 비교하며, 실거주와 투자 각각의 필요에 맞는 연간 예산을 고려합니다.

“정확한 데이터 분석을 바탕으로 의사결정을 하니, 예전처럼 불안한 마음이 사라졌어요. 부동산 전문가 C씨는 ‘시장 분석이 시세 예측에 큰 도움이 된다’고 주장합니다.”

또한, 주변 학군의 변화와 생활 인프라의 발전 가능성을 검토하면 자녀 교육 문제를 덜 걱정할 수 있습니다. 이런 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

결국, 실수요자와 투자자 모두가 효천마을신안인스빌1단지 아파트의 시세를 충분히 분석하고, 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

과거 인기 아파트 분석

경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트는 과거 몇 년간 눈에 띄는 가격 변동과 수요를 보였습니다. 이러한 흐름을 살펴보면, 아파트 구매에 대한 다양한 인사이트를 제공받을 수 있습니다.

2004년 준공한 이 아파트는 최근 몇 년 동안 상승세를 유지하며, 2025년 12월 매매가가 3억 4,000만원에 이를 것으로 예상되고 있습니다. 이 가격 상승은 수요 증가와 함께 해당 지역 개발로 인한 가치 상승에 기인합니다. 특히, 면적 107형 아파트의 시세가 3억 2,000만원에서 3억 4,000만원으로 오름세를 보임에 따라, 투자 측면에서 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.

반면, 전세 시장도 주목할 만한 점이 있습니다. 효천마을신안인스빌1단지 아파트의 전세가는 2025년 12월 최저 1억 8,000만원에서 최고 2억원으로 전망되며, 이 또한 상승세를 보이고 있습니다. 전세 수요의 증가는 구매를 고려하는 사람들에게 부담을 줄이라는 측면에서 의미가 있습니다. 하지만 전세 수요가 강하게 유지될 경우, 장기적으로 매매 시장에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 용인시 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트는 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 가격 상승과 더불어 전세 시장의 활성화는 잠재적 투자자들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 따라서, 향후 경과 추세를 분석하며 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 개인의 상황에 맞게 매매와 전세 시세를 종합적으로 고려하는 것이 좋습니다.