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미성맨션 시세 동향
서울 송파구 풍납동에 위치한 미성맨션은 1985년에 준공된 41년 된 재건축 대상 아파트로, 총 275세대로 구성되어 있습니다. 최근 2025년 6월 기준으로 해당 아파트의 시세 변동을 살펴보겠습니다.
미성맨션 시세 동향
2025년 6월에 진행된 매매 실거래를 통해 미성맨션의 시세를 확인할 수 있습니다. 아래 표는 해당 시기의 매매 실거래 정보를 요약한 것입니다.
| 거래일 | 전용면적 (㎡) | 층수 | 거래금액 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2025년 5월 1일 | 정보 없음 | 정보 없음 | 정보 없음 |
현재 제공된 정보로는 2025년 6월의 정확한 시세를 파악하기 어렵습니다. 그러나 인근 단지들의 시세를 참고하면, 풍납동 지역의 아파트 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2025년 3월 10일에 거래된 강변현대 아파트의 전용면적 83.19㎡는 66,200만 원에 거래되었습니다. ([weseb.com](https://weseb.com/SJB/m.php?board=apartment&command=body&no=6535&utm_source=openai))
미성맨션은 1985년에 준공되어 현재 41년이 지난 재건축 대상 단지입니다. 최근 재건축 추진을 위한 예비안전진단을 통과한 바 있습니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20191203n28645?utm_source=openai)) 이러한 재건축 추진은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
종합적으로, 풍납동 미성맨션의 시세는 인근 단지들의 시세 상승과 재건축 추진 등의 요인으로 인해 향후 상승할 가능성이 높습니다. 그러나 정확한 시세 변동을 파악하기 위해서는 지속적인 모니터링과 추가적인 정보 수집이 필요합니다.
2025년 6월 시세 상승 요인
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 송파구 풍납동에 위치한 미성맨션의 2025년 6월 시세 상승 요인에 대해 이야기해보려고 해요. 최근 부동산 시장이 변화무쌍하죠? 그럼, 함께 알아볼까요?
나의 경험
저도 얼마 전, 서울의 한 아파트를 매매하려고 했었어요. 그런데 주변 시세가 오르면서 고민이 많았죠. 그때 부동산 전문가에게 들은 이야기가 떠오르네요. “시세 상승은 여러 요인이 복합적으로 작용해요.” 그 말이 정말 와닿았어요.
공통적인 경험
- 금리 인하로 인한 대출 부담 완화: 최근 금리가 낮아지면서 대출 이자 부담이 줄어들었어요. 이로 인해 주택 구매를 고려하는 분들이 늘어나고 있죠.
- 공급 부족으로 인한 신축 아파트 선호 증가: 신축 아파트의 공급이 제한적이다 보니, 새 집을 선호하는 수요가 많아졌어요. 특히 미성맨션처럼 재건축이 예정된 단지에 대한 관심이 높아지고 있죠.
- 전셋값 상승으로 인한 매매 수요 증가: 전셋값이 오르면서 전세를 찾는 분들이 매매로 방향을 돌리는 경우가 많아졌어요. 이로 인해 매매 수요가 증가하고 있죠.
해결 방법
이러한 시세 상승 요인을 이해하고, 현명한 투자 전략을 세우는 것이 중요해요. 다음과 같은 방법을 고려해보세요:
- 금리 변동에 대한 주의: 금리가 변동하면 대출 이자 부담이 달라질 수 있으니, 금리 동향을 꾸준히 체크하세요.
- 공급 계획 파악: 재건축이나 재개발이 예정된 지역의 공급 계획을 확인하여 미래 가치를 예측해보세요.
- 전세 시장 동향 분석: 전셋값 상승 추이를 살펴보고, 매매와 전세의 수요 변화를 파악하세요.
마지막으로, 부동산 시장은 다양한 요인이 복합적으로 작용하므로, 신중한 판단이 필요해요. 여러분의 소중한 자산을 지키기 위해 꾸준한 정보 수집과 분석이 중요하답니다. 함께 힘내요!
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주변 아파트와 비교 분석
서울시 송파구 풍납동에 위치한 미성맨션의 시세를 주변 아파트들과 비교하여 분석해보겠습니다. 이를 통해 미성맨션의 시장 위치와 투자 가치를 파악할 수 있습니다.
1. 미성맨션 개요
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1. 단지 정보
- 건축 연도: 1985년 6월 (41년차)
- 세대 수: 275세대
- 용적률: 167%
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2. 시세 현황
- 매매: 11건
- 전세: 7건
- 월세: 3건
2. 주변 아파트 시세 비교
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1. 갑을 아파트
풍납동에 위치한 갑을 아파트는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 주거 수요를 누리고 있습니다. 최근 시세는 지속적인 상승세를 보이며, 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. ([clickjoy.co.kr](https://clickjoy.co.kr/2024/10/11/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%86%A1%ED%8C%8C%EA%B5%AC-%ED%92%8D%EB%82%A9%EB%8F%99-%EA%B0%91%EC%9D%84-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%A0%95%EB%B3%B4%EC%99%80-%EC%B5%9C%EC%8B%A0/?utm_source=openai))
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2. 잠실 장미아파트
잠실 지역에 위치한 장미아파트는 재건축이 진행 중이며, 재건축 후 예상 시세는 ㎡당 8,000만 원에서 1억 원 사이로 전망됩니다. 이는 현재 시세 대비 상당한 상승 여력을 보여줍니다. ([jaykim1037.tistory.com](https://jaykim1037.tistory.com/entry/%EC%9E%A0%EC%8B%A4-%EC%9E%A5%EB%AF%B8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%9E%AC%EA%B1%B4%EC%B6%95-%EC%B5%9C%EC%8B%A0-%EC%86%8C%EC%8B%9D?utm_source=openai))
3. 시세 비교 분석
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1. 미성맨션의 시세 위치
미성맨션은 41년 된 재건축 예정 아파트로, 주변의 갑을 아파트와 잠실 장미아파트에 비해 시세가 낮은 편입니다. 이는 재건축 가능성과 주변 개발 호재를 고려할 때, 향후 시세 상승 잠재력이 높을 수 있음을 시사합니다.
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2. 투자 관점에서의 고려사항
미성맨션은 재건축을 앞두고 있어 향후 시세 상승이 기대됩니다. 그러나 41년 된 건물로서 관리 상태와 주변 개발 상황을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
4. 결론
미성맨션은 주변 아파트들과 비교하여 현재 시세가 낮지만, 재건축 가능성과 주변 개발 호재를 고려할 때 향후 시세 상승 잠재력이 높습니다. 투자 시에는 관리 상태와 개발 계획을 면밀히 검토하여 신중한 판단이 필요합니다.
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시세 변동이 투자에 미치는 영향
서울시 송파구 풍납동 미성맨션의 시세 변동으로 인해 투자자들이 혼란을 겪고 계시죠? 특히, 재건축을 앞둔 41년 된 아파트의 시세 변동