서울시 양천구 신월동 헤븐 아파트 2025년 6월 시세에 대한 블로그 글

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아파트 개요

서울시 양천구 신월동에 위치한 헤븐 아파트는 2006년 9월에 준공된 19년 된 단지로, 총 78세대로 구성되어 있습니다. 현재까지 매매, 전세, 월세, 단기 임대 등 거래 정보는 확인되지 않았습니다.

주요 특징

• 위치: 서울시 양천구 신월동
• 준공일: 2006년 9월 (19년차)
• 세대수: 78세대
• 용적률: 195%
• 건폐율: 40%
• 거래 정보: 매매, 전세, 월세, 단기 임대 모두 0건

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주변 단지 시세 동향

신월동 인근의 다른 아파트 단지들의 시세 변동을 살펴보면 다음과 같습니다:

위의 표는 신월동 인근의 다른 아파트 단지들의 시세 변동을 보여줍니다. 헤븐 아파트의 면적대와 유사한 단지들의 시세 변동을 참고하면, 현재 시세를 추정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 정확한 시세를 파악하기 위해서는 전문 부동산 중개업소나 공인중개사의 상담을 받는 것이 가장 확실합니다.

재개발 영향 분석

신월동은 최근 몇 년간 재개발이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 특히, 신월7동 2구역은 2023년 12월에 정비계획이 결정되어 최고 12층 높이의 2,228세대 규모로 재개발이 예정되어 있습니다. 이러한 재개발 소식은 헤븐 아파트의 시세에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 재개발로 인해 주변 환경이 개선되고, 인프라가 확충되면 해당 지역의 부동산 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 실제로, 신월동의 재개발이 완료된 후 주변 아파트들의 시세가 상승한 사례가 있습니다. 따라서, 헤븐 아파트의 시세도 재개발 완료 후 상승할 가능성이 높습니다. 그러나 시세 변동은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 예측은 어렵습니다. 개인적으로는 재개발이 완료된 후 주변 환경이 개선되고, 생활 편의시설이 늘어나면 헤븐 아파트의 시세가 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

교통망 변화와 시세 연관성

신월동은 최근 교통망 개선으로 인해 주거 환경이 변화하고 있습니다. 특히, 신월여의지하차도 개통으로 여의도까지 10분 이내로 이동이 가능해졌으며, 경전철 목동선과 대장홍대선 신설로 교통망이 더욱 확충될 예정입니다. 이러한 교통망 변화는 헤븐 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 여의도와의 접근성이 향상되어 직장인들의 선호도가 높아질 수 있습니다. 또한, 신월동 일대의 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행 중입니다. 이러한 개발 계획은 지역 가치를 높여 헤븐 아파트의 시세 상승에 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 신월1동 모아타운은 2027년 착공을 목표로 하고 있으며, 신월7동 2구역 공공재개발은 2023년 12월 13일 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결되었습니다. 따라서, 신월동의 교통망 개선과 개발 계획은 헤븐 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 그러나 정확한 시세 변동을 예측하기 위해서는 지속적인 시장 모니터링과 전문가의 조언이 필요합니다. 이를 통해 헤븐 아파트의 가치를 극대화할 수 있을 것입니다.

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향후 시세 전망과 투자 전략

헤븐 아파트는 현재까지 거래가 없지만, 신월동의 재개발 및 재건축 사업으로 인해 향후 시세 상승이 기대됩니다. 장기적인 관점에서 투자하고, 임대 수익과 리모델링을 고려한 전략을 통해 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다. 그러나 투자 결정 시에는 지역 개발 상황과 시장 변동성을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.