전라북도 군산시 나운동 그린골든맨션 아파트 2025년 9월 시세
아파트 개요
전라북도 군산시 나운동에 위치한 그린골든맨션 아파트는 1993년에 준공된 이후 총 154세대가 거주하고 있는 중소형 아파트 단지입니다. 단지 내 면적은 약 83㎡이며 전용면적은 59.4㎡로, 그 중에서 특이점은 전용률이 71%로 상대적으로 높은 편입니다. 이 아파트는 특히 저층 선호자에게 적합하며, 군산신풍초등학교와의 근접성 덕분에 자녀가 있는 가정에서도 인기가 높습니다. 여기에 군산강북지하철역과의 거리가 가까워 대중교통 이용이 원활하다는 점에서 추가적인 장점을 가지고 있습니다.
아파트 단지는 복도식으로 설계되어 있어 주민들 간의 소통이 용이하며, 관리비는 연 평균 11만 3,123원으로 합리적인 수준을 유지하고 있습니다. 매매와 전세 가격은 시간에 따라 다소 변동성이 있지만, 최근 데이터에 따르면 군산시 나운동 그린골든맨션 아파트의 시세는 매매가 4,800만원에서 5,500만원, 전세가 3,500만원에서 4,000만원 사이에 형성되고 있습니다.
| 면적 | 공시가격 | 매매가 | 전세가 | 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 3,000만원 | 4,800~5,500만원 | 3,500~4,000만원 | 연 평균 11만원대 |
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2025년 시세 예측
2025년 9월에 다다르면 군산시 나운동 그린골든맨션 아파트의 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 예측은 많은 요인에 의해 달라질 수 있습니다. 가장 큰 요인은 경제 상황과 수요 및 공급의 변화인데, 특히 군산시는 최근 몇 년간 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어, 인근 지역과 비교할 때 그린골든맨션의 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
이 아파트 단지는 특히 저금리 시대에 주목받고 있으며, 이로 인해 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이를 고려했을 때, 적절한 시세 상승폭은 5%에서 10% 사이가 될 것으로 보이며, 2025년 9월에는 매매가가 약 5,000만원에서 6,000만원 사이에 도달할 가능성이 있습니다. 하지만 투자가 목적이라면 냉철한 분석이 필요하며, 실제 거래 사례를 바탕으로 더욱 세밀한 정보를 조사해야 할 것입니다.
| 예측 시점 | 예측 매매가 | 예측 전세가 | 시장 동향 |
|---|---|---|---|
| 2025년 9월 | 5,000~6,000만원 | 4,000~4,500만원 | 수요 증가 + 공급 안정 |
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매매와 전세의 시장 분석
나운동 그린골든맨션 아파트는 매매와 전세 모두에서 안정적인 수요를 보이고 있으며, 이러한 안정화는 부동산 시장의 유동성을 높이고 있습니다. 특히 전세는 최근 몇 년간 코로나19의 영향으로 필요한 주택 수요가 상대적으로 감소하였음에도 불구하고 제자리걸음을 하고 있습니다.
또한, 이 아파트 근처에는 마트 및 주요 상업 시설들이 위치하고 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이런 환경이 거주 만족도를 높이고 있어서, 입주자 및 전세 자산이 늘어나는 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
신풍초등학교와 가까운 점은 특히 어린 자녀를 둔 가구의 수요를 더욱 자극할 수 있습니다. 향후 군산 지역의 재개발 사업이 성공적으로 진행된다면, 이 아파트 단지의 시세는 한층 더 오를 것으로 기대됩니다.
| 현재 매매가 | 현재 전세가 | 생활 편의시설 |
|---|---|---|
| 4,800~5,500만원 | 3,500~4,000만원 | 인근 마트, 신풍초등학교, 공원 등 근접 |
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결론
전라북도 군산시 나운동 그린골든맨션 아파트는 안정된 주거 공간을 제공하는 훌륭한 선택지입니다. 2025년 9월 시세는 현재 시장 요인에 따라 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 입주자에게 다가오는 기회가 많이 있을 것입니다. 부동산 투자에 관심이 있거나 거주를 고려중이라면, 군산시 나운동 그린골든맨션 아파트에 대한 깊이 있는 정보를 수집하고, 시장을 지속적으로 모니터링하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 그린골든맨션 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 시세는 매매가 4,800~5,500만원, 전세는 3,500~4,000만원 사이입니다.
Q2: 아파트 관리비는 얼마정도인가요?
답변2: 평균 관리비는 연간 약 11만 3,123원입니다.
Q3: 군산시 나운동 그린골든맨션의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 인근에는 마트, 초등학교, 병원이 근접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 2025년에 시세는 어떻게 변할 것으로 보나요?
답변4: 2025년 9월에는 매매가가 5,000~6,000만원 사이로 상승할 것으로 예측됩니다.
전라북도 군산시 나운동 그린골든맨션 아파트 2024년 시세 변동은?
전라북도 군산시 나운동 그린골든맨션 아파트 2024년 시세 변동은?
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